Продаю отдельно стоящее здание, 891.9 м², Уфа, Флотская улица, 40

Без комиссии от собственника.
Продается отдельно стоящее здание с земельным участком - Гостиница Алмаз 891.9 м2 в чистовой отделке
Гостиница имеет 3 звезды и включает в себя холл, рецепшн, ресторан, 23 номера, а также двумя общественными санузлами на первом этаже.
Гостиница трех этажная. Рассчитаны номера как на 1, 2 так и на 3 человек.
Технические характеристики:
-стены бессер с утеплителем, фундамент ж/б, перекрытия ж/б, крыша - стальной п/л, -отдельная входная группа - 3 шт.-зона загрузки с заездом авто во двор-место для парковки на 30 а/м
-закрытая территория асфальтированная -чистовая отделка--вентиляция-документальная мощность 70 кВт, факт резерв больше
-газовое отопление, новый счетчик газа, прошедший поверку в 2024 году, новые котлы
-водопровод центральный
-жбо - шамбо

Окружение:
Река Белая (в стоимость номера можно включить бесплатное пользование удочками и трансфер на багги до пляжа)
1 минута - до Пляж Солнечный — один из самых популярных в Уфе. Здесь есть все для отдыха: парковка, шезлонги, душевые кабинки и биотуалеты. Прозрачные воды и дно, покрытое мелкой галькой, создают идеальные условия для купания.

Для любителей активного отдыха предлагаются платные развлечения, а для детей оборудована отдельная зона.
Адрес: микрорайон Кооперативная поляна.
Время работы: с 10:00 до 22:00.
Цена за посещение: есть бесплатная и платная зоны: 200 рублей со взрослого, 100 рублей с ребенка.Ресторан
Торговое здание Пятерочка,
магазин Байрам
Объект свободного назначения Автосервис
Остановки общественного транспорта.
До центра города 3 км
Вблизи Аэропорт им. Мустая Карима
до ТЦ Мега, Леруа, Метро, ЖК Цветы Башкирии 5 мин
Планы г.Уфы проект Комплексная застройка Южные Ворота - В основной части микрорайона Кооперативная Поляна запланирована зона отдыха. Планируется строительство стадиона на 25-30 тысяч мест в составе крупного спортивного комплекса с футбольным полем, бассейном, беговыми дорожками и велодромом - что в будущем привлечет еще больше гостей участников спортсменов

Гостиница находится на одной из самых посещаемых транспортных развязок города почти на берегу реки Белой - прямо на пересечении Демского шоссе и Оренбургского тракта. Близость к М5 местоположение сделало гостиничный комплекс Алмаз одним из самых популярных в Республике. Имиджевости ему добавила и близость к берегу реки Белой.

Плановая Доходность 23 номеров
3800 в сутки
В месяц при 80% загрузки - 2.2 млн
В год 27 млн
1.5 года окупаемость

Продается ОСЗ площадью 891.9 кв.м. Республика Башкортостан, цена 37 000 000 руб.