Продается отдельно стоящее здание, 613 м²

Продается имущественный комплекс, расположенный в самом сердце деловой и исторической части Уфы, по адресу: г. Уфа, ул. Свердлова, 92, общей площадью 613 кв.м. с земельным участком в собственности.
Ниже все расписано в деталях, про здание, про землю, НО лучше приехать и посмотреть все своими глазами - пишите, звоните, все покажем, расскажем.
-Непосредственное соседство с ключевыми объектами инфраструктуры, такими как Бургер кинг (Burger King), Уфимский авиационный институт и Свердловский торговый центр, обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В состав комплекса входит:
-трехэтажное кирпичное капитальное здание 561 кв.м.
- административно-бытовое помещение 38 кв.м.
- Выходящее на красную линию (ул. Свердлова) отдельно стоящее кирпичное капитальное здание проходной 14 кв.м.
Итого 613 квм.
-Объекты расположены на участке земли, оформленном в собственность, площадью 503 кв.м.
-Перед зданием расположена дворовая территория для обслуживания здания площадью 487 кв.м, которая используется под парковку автомобилей на 20 а/м,
огорожена капитальным кирпичным забором, въезд через ворота.
Технические характеристики:
-Центральные коммуникации - Водоснабжение, канализация, отопление, Электричество - Выделенная мощность 80 КВТ, ТП расположено в 20 метрах от здания
-Все договора с поставщиками услуг действующие.
-Площади этажей здания 1 этаж 165 кв.м., 2 этаж 150 кв.м., 3 этаж 200 кв.м.
- высота потолков: 1 этаж - 2,8м; 2 этаж - 3,37 м; 3 этаж - 2,97 м.
-Здание в идеальном состоянии, с хорошим ремонтом, регулярно обслуживается.
-Каждый этаж имеет свой электрический счетчик, счетчик водоснабжения.
-В здании оборудованы две серверных, с кондиционированием.
-На каждом этаже проведена система контроля управления доступом (СКУД), установлена охранно-пожарная сигнализация, проведена СКС на 250 точек подключения (розеток), для удобства эксплуатации рассчитано более чем на 100 рабочих мест.
-На первом этаже смонтирована система приточно- вытяжной вентиляции.
-Первый, второй и третий этаж кондиционирование во всех помещениях
-На каждом этаже есть свой санузел и оборудованная кухня (для сотрудников)
-Планировка здания универсальная, предполагает наличие больших рабочих залов (open-space) на каждом этаже и отдельных кабинетов для руководителей, подразделений, залов переговоров, комнат обучения и т.д.
-Данный комплекс представляет интерес не только покупателям торгово-офисных пространств для личного использования, но и инвесторам, т.к. арендопригодность помещения в центре города очень высока. Под ресторан, кафе, кальянную, клуб, клинику, стоматологию, офис, мастерскую и т.д.
- можно сдавать этажами (для этого все предусмотрено) либо целиком.
- можно в дальнейшем достроить до 6-ти этажей
- Здание проходной, которая стоит на красной линии - золотое дно. Ее можно сдавать в аренду (спрос очень высокий) либо в дальнейшем перепродать, либо провести реконструкцию, увеличив площадь. Участок в собственности.