Продам отдельно стоящее здание, 328 м²

Продаётся действующий гостевой дом / коттедж / база отдыха 325 м? расположенный на берегу озера,

- участок 25 соток, пос. Атаевка, всего 20 км от Уфы (ближе, чем Булгаково).

Ниже - будет много описания, но лучше приехать и все самостоятельно осмотреть

- данные по прибыльности предоставим. На 2026 уже есть брони на свадьбы.

Это не просто загородный дом, а готовый прибыльный бизнес под ключ: вы одновременно становитесь владельцем актива (земля + дом в собственности) и работающего проекта с постоянной загрузкой.

Это выгодно, потому что данное предложение гостевого дома закрывает самые частые запросы у гостей, туристов: аренда дома у воды, дом с баней и бассейном, коттедж на мероприятие недалеко от Уфы.

Рядом озеро: рыбалка, сапборды, купание, фотосессии. Большой участок 25 соток позволяет при желании построить ещё один дом, развивать формат базы отдыха, глэмпинга или семейного эко-отеля.

Дом, баня, бассейн

Дом из брёвен Бурзянской сосны, введён в эксплуатацию в 2021 году, свежая отделка дорогим маслом (2024), натуральный кедр, кондиционеры в каждой комнате гости получают тот самый домашний люкс, за который охотно платят.

Отопление газ + электричество, две скважины, видеонаблюдение онлайн, откатные ворота DoorHan всё продумано для круглогодичной эксплуатации и безопасности.

1 этаж банный комплекс: русская баня на дровах, турецкий хамам, гостиная, кухня-бар, санузел идеальный запрос дом с баней под мероприятие. Во второй половине 2025 года установлена новая печь и проведена полная ревизия отопления. 2 этаж 3 спальни и холл. Цоколь рабочая кухня, караоке/игровая комната, закрытая тёплая терраса для зимних праздников, котельная, санузел, современная очистка канализации. Дом полностью меблирован и укомплектован техникой формат заезжай и зарабатывай.

Подогреваемый бассейн FRANMER Сен-Тропе (83,7 м, глубина 1,31,8 м) с противотоком и фонтаном сильный якорь по запросам коттедж с бассейном, дом с тёплым бассейном зимой. Вода зимой до 30 градусов, гости ценят формат SPA-отдыха круглый год.

Поток гостей и доход

Дом вмещает до 50 человек на дневные мероприятия (свадьбы, юбилеи, выпускные, корпоративы, дни рождения) и до 15 гостей с ночёвкой это сразу закрывает сегменты коттедж на свадьбу, аренда дома на юбилей, загородный дом для корпоратива. Летом загрузка доходит до 90% при среднем чеке 3560 тыс. руб. за мероприятие, многие гости возвращаются и рекомендуют друзьям сформирована лояльная клиентская база.

Есть раскрученные аккаунты на Авито, в соцсетях и мессенджерах, где уже стоят отзывы и фото ключевые точки входа по поисковым запросам коттедж посуточно Уфа, гостевой дом на выходные, дом с баней и бассейном под Уфой. Ведётся таблица бронирований и доходности, которую передадим новому владельцу: прозрачная экономика, понятные цифры, подтверждённый стабильный доход круглый год.

Актив + готовый бизнес

Вы покупаете не просто коттедж у озера, а готовый, протестированный формат отдыха, кот