Продаем отдельно стоящее здание, 311 м²

Продается административное 2-х этажное здание 311,3 кв. М. В центре с. Зилаир, в котором весь первый этаж площадью 148,6 кв. М. И часть второго этажа площадью 29,7 кв. М. Сданы в долгосрочную аренду на 10 лет Сбербанку за 22 тр в месяц. Один кабинет 11,7 кв. М. Сдан другому арендатору за 5 тр в месяц. Итого аренда 27 тр в месяц. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают в полном объеме. Договоры предусматривают ежегодную индексацию аренды в 5%. Три кабинета 18,2; 31,3 и 20,7 кв. М. Свободны. При их сдаче в аренду даже по 5 тр, аренда возрастает до 42 тр в месяц, что окупает помещение за 7 лет. Лучшего варианта на рынке с такой окупаемостью просто не найти.
Есть возможность построить пристрой к зданию, поскольку вместе с помещением продается и земельный участок 7,82 соток.
Идеальный вариант в качестве инвестиции!