Продаем отдельно стоящее здание, 2046 м², Уфа, улица Карла Маркса, 60/3

Собственник предлагает приобрести офисное здание в центре города. Год постройки — 2014. Арендатор — федеральная нефтяная компания (договор аренды заключен до 31.12.2024 г., пролонгируется уже более 7 лет, возможна как пролонгация, так и расторжение договора аренды). Выполнен современный и качественный ремонт, все инженерные коммуникации в наличии: отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, система контроля и управления доступом (Скуд), структурированные кабельные системы (Скс), кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, оптоволокно. Выделенная мощность на офисную часть 44,4 квт. Наземная стихийная парковка (количество мест не ограничено). Дополнительно можно приобрести места в подземном паркинге по цене 1,2 млн. Руб. /место.

Арендная плата 1 503 000 руб. /мес., расходы 90286,68 руб. /мес (73000 клининг, 7250 обслуживание тепл. Автоматики, 10036,68 обслуживание пож. Сигнализации). Чистая доходность 13 % годовых, окупаемость менее 8 лет.

Возможность ежегодного повышения арендной платы.

Также есть другие здания и помещения — свободные и с арендаторами.

Продается ОСЗ площадью 2046 кв.м. Республика Башкортостан, цена 130 000 000 руб.