Продажа отдельно стоящего здания, 1726.7 м²

ТОРГ УМЕСТЕН!!!

Предлагается к покупке отдельно стоящее четырехэтажное здание.

Это уникальный актив, сочетающий в себе производственные мощности и современный офисный центр.

ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Колоссальная мощность: 630 кВА. Собственный трансформатор. Позволяет разместить любое энергоемкое производство (цеха, станки, майнинг-центр, IT-хаб), что значительно повышает арендную ставку.

• Состояние: Финальная стадия капремонта. Вы покупаете обновленное здание, не требующее вложений в конструктив и коммуникации. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

• Общая площадь: 1726,7 м?.

• Этажность: 4 этажа (по 425 м? на этаж).

• Высота здания 13 м,

Высота помещений 1 эт - 3,8 м ,

высота помещений 2, 3 и 4эт. - 2,95м .

• Гибкое использование: • 1 этаж: Идеально под производство, склад, логистику или швейный цех (высокие потолки, удобные зоны погрузки/выгрузки).

• 2-4 этажи: Офисные пространства, представительства или чистые производства.

• Инженерные сети: Центральное отопление, новые коммуникации, возможность индивидуальной планировки под задачи будущего собственника или арендатора. Сделан капитальный ремонт кровли, полностью заменена система отопления, установлены английские трехкамерные стеклопакеты, утеплено снаружи.

Земля 1 700 м2 в стадии оформления.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

1. Локация: Уфимское шоссе — ключевая транспортная артерия. Удобный заезд для фур и близость к деловым районам города гарантируют отсутствие простоев в аренде.

2. Дефицит мощностей: Найти объект с мощностью 630 кВт в этой локации практически невозможно — это ваше главное конкурентное преимущество на рынке.

3. Вы можете использовать здание под собственные нужды или сдать его в аренду по этажам, обеспечив стабильный денежный поток.

О здании
Готовность: в эксплуатации
Тип здания: административное здание
Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта