Продаем отдельно стоящее здание, 1726.7 м²

Предлагается к покупке отдельно стоящее четырехэтажное здание. Это уникальный актив, сочетающий в себе производственные мощности и современный офисный центр.

ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Колоссальная мощность: 630 кВА. Собственный трансформатор. Позволяет разместить любое энергоемкое производство (цеха, станки, майнинг-центр, IT-хаб), что значительно повышает арендную ставку.
• Состояние: Финальная стадия капремонта. Вы покупаете обновленное здание, не требующее вложений в конструктив и коммуникации.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь: 1726,7 м?.
• Этажность: 4 этажа (по 425 м? на этаж).
• Гибкое использование:
• 1 этаж: Идеально под производство, склад, логистику или швейный цех (высокие потолки, удобные зоны погрузки/выгрузки).
• 2-4 этажи: Офисные пространства, представительства или чистые производства.
• Инженерные сети: Центральное отопление, новые коммуникации, возможность индивидуальной планировки под задачи будущего собственника или арендатора.
Сделан капитальный ремонт кровли, полностью заменена система отопления, установлены английские трехкамерные стеклопакеты, утеплено снаружи.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
1. Локация: Уфимское шоссе — ключевая транспортная артерия. Удобный заезд для фур и близость к деловым районам города гарантируют отсутствие простоев в аренде.
2. Дефицит мощностей: Найти объект с мощностью 630 кВт в этой локации практически невозможно — это ваше главное конкурентное преимущество на рынке.
3. Вы можете использовать здание под собственные нужды или сдать его в аренду по этажам, обеспечив стабильный денежный поток.