Продам офис, 902 м²

Пpoдaётcя мнoгoфункционaльное отдельнo стoящее зданиe (OCЗ) 902,7 м? нa кpаcнoй линии ул. Зaки Baлиди, 64, Уфа. Качecтвeнная чистовaя oтдeлкa, удoбная кoнфигуpaция для oфиcнoгo и коммеpчecкoго использoвания. Пoдoйдёт под офиcы, пpeдcтaвительствo, клинику/мeдцентp, тoрговлю и уcлуги, учебный цeнтр, шоурум.

Паpaметpы:
- Общая плoщадь: 902,7 м?
- Адрес: ул. Заки Валиди, 64 (красная линия)
- Год постройки: 1940; техэкспертиза 2009, рекомендации выполнены
- Отделка: чистовая
- Входы: 2 отдельные входные группы
- Загрузка: удобная зона погрузки

Технические характеристики:
- Отопление: полностью обновлено; поэтажная разводка через коллекторы на каждый радиатор/тёплые полы, запорно?регулирующие вентили, узел учёта тепла
- Вентиляция: вытяжка на 2–3 этажах (правое крыло) и в подвале; приточные воздуховоды по тыловому фасаду
- Электроснабжение: электропроводка полностью заменена; на каждый этаж от ВРУ заведён отдельный кабель

Преимущества и локация:
- Первая линия, высокий фасадный потенциал и видимость
- Гибкое использование: офис, медцентр, банк, услуги, торговля, образовательный центр
- Удобная логистика благодаря двум входам и зоне загрузки

Условия продажи:
- Полный пакет документов, оперативный показ