Продажа офиса, 864.7 м²

Пpoдаётся apeндный бизнес или помещениe под cобственноe дeло . Кoммepчecкoе помещениe общей плoщадью 864,7 кв м . Пoмещения площадью 277 и 224 кв метра cдaны aрендатopам. Eжемecячная apенда - 550 тыс руб. Oстальная плoщадь площaдью 300 кв м . зaнимаeтcя собcтвeнникoм, котopый пoслe пpoдажи мoжeт зaключить договор аренды или освободить помещение . Таким образом общий размер арендных ежемесячных платежей составит 750-800 тыс.

Помещение изолировано и готова к сдаче в аренду трем независимым арендаторам . Возможно разделение по комнатно и сдача его в аренду .

Объект после ремонта. Локация -исторический центр города г. Уфы, улица Цюрупы, 40.

Основная информация:

Общая площадь: 864,7 м?

Текущая заполняемость: арендуется около 50% помещений

Тип объекта: офисные и административные площади

Назначение: идеально под офисы, медцентры, учебные центры, коворкинги, IТ-компании и прочую коммерческую деятельность

3 отдельных входа.

Описание помещения:

Площадь разделена на кабинеты и блоки разных размеров, что позволяет гибко сдавать помещения как крупным арендаторам, так и мелким коммерческим организациям.

Внутри выполнен современный ремонт:

- просторные светлые кабинеты

- мебель (столы, стулья, переговорные зоны — по договорённости)

- качественное освещение

- выполнена звукоизоляция

- кафельные полы

- зоны ожидания

- оборудованные переговорные комнаты

Инвестиционная привлекательность:

Уже ежемесячная аренда -550 тыс .

Ожидаемая -800 тыс руб

- стабильный спрос на офисы в этой локации

подходит как для пассивного дохода, так и для развития собственного бизнеса

Локация:

Центр города, высокая транспортная доступность, рядом остановки, крупные офисы, торговые точки и жилые комплексы. Место с постоянно высоким трафиком.

Документы:

- полная юридическая чистота

- готов к сделке

- возможна продажа с действующими арендаторами