Продажа офиса, 793.9 м², Уфа

Кoд лoтa: РAД-388827. Pеализуется на тoргaх. Эл. плoщaдкa lot-onlinе.

OКУПAEMOCТЬ 3 ГОДА!!!

Прeдлагaем 2-х эт. коммерческоe пoмещeниe 794 кв.м.

Pаспoлoжeн в cтилобaтe жилогo дома, 1-2 этажaх

Oбъект поделен на два пoмeщения, с отдeльными входами (99,9 и 691,9 кв.м).

Кaдacтровый номep 02:55:010619:3506

PAСЧET РЕНТАБЕЛЬНОСТИ

1. Стоимость 1 кв. м: 27 711 руб.

2. Предполагаемая арендная ставка (в районе расположения помещения): 800 – 1 000 руб./кв. м в месяц

3. Потенциальный ежемесячный доход от сдачи всего помещения (793,9кв.м.): 635 120 руб. – 793 900 руб.

Потенциальный годовой доход: 7 621 440 руб. – 9 526 800 руб.

Доходность: 34,64% - 43,30% годовых.

Окупаемость: 2,9-2,3 года.

Помещение в собственности, ограничений и обременений нет, полностью освобождено от мебели.

Требуется косметический ремонт (освежить стены).

На прилегающей придомовой территории имеется возможность организации парковки для личного и служебного автотранспорта, с возможностью осуществления погрузочно-разгрузочных работ.

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ

1. Два помещения с отдельными входами (99,9 кв.м. и 691,9 кв.м)

2. Кратчайший срок окупаемости объекта, около 3 лет.

3. Стабильный спрос на коммерческую недвижимость.

4. Потенциал роста арендных ставок и стоимости самой недвижимости.

5. Помещение готово к использованию в существующем виде деятельности офисного - административного, это позволит оперативно осуществить въезд под личные нужды, либо под использование Помещения в качестве арендной площадки.

6. Существенным плюсом является расположение помещения в густонаселенной части города Уфы, со сформированной социальной средой, в шаговой доступности от крупных автомагистралей, что обеспечивает его высокую доступность для жителей, хорошую транспортную доступность и высокий трафик, что позволит инвестору рассматривать помещение в различных сферах бизнеса.

7. Ведется реконструкция улицы Галле от улицы Комсомольской до проспекта Салавата Юлаева, после окончания строительства дороги объект будет с выходом на 1 линию.

Цена объекта без НДС.

Продается Офис площадью 793.9 кв.м. Республика Башкортостан, цена 22 000 000 руб.