Продажа офиса, 748.3 м²

Торговo-офиснoе помещениe, 748 м?, на ул. Блюxеpa, г. Уфa.

Oтличноe пpедлoжeниe для инвecторов и ceтeвых ритейлepoв! Пpeдлагaeм к пpoдaжe пpocтоpнoe нeжилое помещeние в оживлённoм районe гоpодa.

Kлючевыe пpеимущества:

· Выгоднoe pаcпoлoжение. Помeщeние находится в первом этаже 9-этажного жилого дома (1969 года постройки) на улице Блюхера. Близость к магистралям и жилому сектору обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.

· Отличная транспортная доступность. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, через которые проходят автобусы, троллейбусы и маршрутные такси.

· Большая площадь и отдельный вход. Общая площадь помещения составляет 748 м?. Имеется отдельный вход, что важно для розничной торговли и офисов.

· Стабильный денежный поток. Наличие ПДА с сетью «Чижик» (входящей в Х5 Grоuр) гарантирует вам стабильный пассивный доход.

· Удобная планировка. Помещение имеет высокие потолки и ровные стены, что позволяет легко адаптировать пространство под любой бизнес. Кирпичные стены и железобетонные перекрытия обеспечивают надежность и долговечность конструкций.

Подробнее о локации и инфраструктуре:

Район обладает развитой инфраструктурой: рядом расположены школы, детские сады. Высокая плотность населения и активный трафик делают это место привлекательным для различных видов бизнеса.

Характеристики помещения:

· Назначение: нежилое

· Этаж: 1 (9-этажный дом, пристрой)

· Площадь: 748 м?

· Состояние: хорошее, готово к эксплуатации

· Коммуникации: все центральные

Коммерческий потенциал:

Помещение идеально подходит для размещения:

· Продуктового магазина (формат «у дома»)

· Сетевого дискаунтера («Чижик» уже оценил преимущества локации)

· Офисного центра

· Медицинского центра

· Спортивного клуба

· Образовательного центра

О рынке:

По данным аналитики, рынок коммерческой недвижимости Уфы в 2026 году характеризуется стабильностью цен, и ликвидные объекты в хороших локациях пользуются спросом.

Почему стоит купить этот объект?

1. Готовый бизнес с арендатором уровня Х5 Grоuр

2. Перспективная локация с высоким трафиком

3. Отличное состояние помещения, с минимальными вложениями.

4. Возможность использования под различные виды деятельности

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Не упустите возможность приобрести ликвидный коммерческий объект в хорошем районе Уфы.