Продается офис, 635 м²

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА!!! Условия - 40% сразу, далее расчет индивидуально оговаривается.
Предлагаю к продаже нежилое помещение по адресу Ленина 156. Данное помещение можно спокойно разделить на 2 полноценных помещения и использовать под поликлинику, стоматологический кабинет, IT офис компании, косметологические кабинеты, можно сделать гостиницу. Продается без спортивного оборудования.
Если помещение купить под отель, то вы будете снимать хорошую прибыль, так как локация сейчас очень востребована. В целом в сутки при 12 номеров вам будет приносить прибыль от 1 номера от 2700? при заполняемости 25 дней это 810000?/месяц. Срок окупаемости 5,7 лет
Выше этаж над помещением- нежилой. Уровень высоты от асфальтированной дороги 3 этажа. Помещение имеет две отдельные входные группы с ул.Крупская, один вход со двора дома со стороны ул.Ленина, вход с Ленина представляет лестничный индивидуальный этаж, который доступен только для использования прохода в помещение. Входные группы используются так, что за счет разделения можно использовать как два больших индивидуальных офиса с отдельными входами .
Рядом с домом строится новый жилой комплекс Ленинские высотки и заходит Талан, на генплане имеется запланированное строительство дороги по ул.Крупской до улицы Цюрупы, что означает красную линию в будущем. Локация через пару лет будет топовая!!! Инвест предложение!
В доме своя котельная, низкие коммунальные платежи, всегда горячая вода. Помещение сейчас используется под фитнес клуб. Цена указана в объявлении без оборудования! Общая площадь помещения 635м2, имеется три отдельных санузла, две комнаты с душевыми и в каждой финская сауна. Помещение можно зонировать на кабинетную планировку, либо по вашему усмотрению. Имеется вентиляция, система кондиционирования, пожарная охрана. Электричество в помещении 45кВт.
Юридическая ситуация: 2 собственника(ФЛ)
Имеется вариант оплаты 40% с рассрочкой