Продается офис, 178.1 м²

Внимание! Отличная локация для объекта недвижимости такого формата! Географический центр, между проспектом Октября и Комсомольской. Школа и садик — в минуте от подъезда.

Продам мансардный этаж, 178 квадратов. Над техническим этажом, выше 10-го. С доступом на кровлю. Ремонта нет, стен нет, коммуникаций почти нет — есть свет и адрес.
Сейчас помещение нежилое.

Кому это интересно:
Идея в том, чтобы поднять крышу сантиметров на 3050. Сейчас потолки 2.7 - 3 метра только в самой высокой точке (крыша наклонная). Если добавить высоты — можно выровнять до нормальных 3 метров по всей площади. Звучит не как «чердак», а как нормальный этаж.
Дальше — перевести в жилое. Конструкция позволяет, дом кирпичный, 2002 года, состояние хорошее. Лифт идёт до 9 этажа, потом техэтаж, потом ваша мансарда.

А дальше уже два сценария:
Сделать один большой пентхаус с террасой на крыше. Вид с крыши — на проспект Октября и мкр Планета. Соседей сверху нет, только небо.

Нарезать 45 отдельных квартир и продать их по отдельности. Локация центр, школа рядом — уйдёт хорошо.

Окупаемость для инвестора — год-полтора, если всё сделать руками без фанатизма.

Что важно понимать сразу:
Разрешения на поднятие крыши пока нет. Но конструкция позволяет, и мы это обсуждаем открыто. Покупателю с руками — всё решаемо. Перевести в жилое — тоже процедура понятная.

Если вы ищете точку входа в недвижимость, где можно добавить стоимости своими руками и головой — это ваш случай.

Показ:
Приезжайте смотреть объём. Лестница, крыша, вид, высота — это надо видеть вживую. Фотками не передать.
Рассмотрим любые виды оплаты: сертификат, наличные, ипотека! Звоните, чтобы записаться на показ!

















Код пользователя: 184627
Номер в базе: 12209363