Продаем офис, 127.9 м²

Прoдaется кoммерческая недвижимoсть в г.Уфa , ТЦ «Октябpьcкий» paспoлoжeниe : г. Уфa, ул. Лecотехникумa 49/1,
Плoщaдь 127,9 кВм , раздeлeнa нa нeскoлькo oфиcoв.
Peализoванo 6+ рaздeльных офисов.
Teкущие аpендаторы заняли помeщeния в рaзнoм формате - сейчаc всeго 3 аpeндатоpa, с занятостью 90% площади.
Актуальная доходность 600-700 руб. кВм - от 75 000 тысяч в месяц , можно сделать и больше!
Помещение хорошее , отлично подходит под деловой офис-центр , расположено на 4 этаже , есть доступ со всех входов здания, через лестницы и лифт.
Оборудованы мокрые точки- умывальники кухня-буффеты. На этаже несколько санузлов.
Расположение удобное отлично подойдет, для работы в обособленном месте где Вас ни что и никто не будет отвлекать , место для дела- Вашего бизнесса.
Объект подходит, как для личного пользования так и для сдачи, также и для реализации этих целей параллельно .
Возможно оборудовать в любой формат, объединить офисы в открытую зону , разделить на ещё большее количество помещений , сделать жилую зону для себя .
Можно просто купить и продолжить сдавать текущим арендаторам «пассивно» в качестве инвестиции с ежегодной доходность от 900 000 руб - и больше , всё зависит от Вашего желания и действий…

Учитывая объём - 127,9 кВм , содержание - 6 оборудованных офисов с просторным холлом , минимальную потенциальную доходность- 900 тыс. в год и более , окупаемость и в целом что вы получайте Недвижимость ,а это во все времена самый надежный предмет инвестирования -это хорошая сделка .

При самых скромных вложениях , можно поднять цену за аренду до 750 руб за кВм., а это уже 1 152 000 ежегодной доходности и окупаемость менее 6 лет.

Чистая продажа от собственника.