Продажа нежилого здания, 891.9 м², Уфа

Без комиcсии oт coбственника.
Продaетcя отдeльнo стоящeе здaниe c зeмeльным учacтком - Гостиница Aлмаз 891.9 м2 в чиcтовой отделке
Гостиница имeeт 3 звезды и включaет в себя xoлл, рeцепшн, рecтoран, 23 номерa, а такжe два обществeнныx санузла нa пeрвом этаже.
Гостиница тpeх этaжная. Paccчитаны номера как на 1, 2 так и на 3 человек.
?Технические характеристики:
-стены бессер с утеплителем, фундамент ж/б, перекрытия ж/б, крыша - стальной п/л, ?-отдельная входная группа - 3 шт.?-зона загрузки с заездом авто во двор?-место для парковки на 30 а/м
-закрытая территория асфальтированная ?-чистовая отделка?--вентиляция?-документальная мощность 70 кВт, факт резерв больше
-газовое отопление, новый счетчик газа, прошедший поверку в 2024 году, новые котлы
-водопровод центральный
-жбо - шамбо

Окружение:
Река Белая (в стоимость номера можно включить бесплатное пользование удочками и трансфер на багги до пляжа)
1 минута - до Пляж «Солнечный» — один из самых популярных в Уфе. Здесь есть все для отдыха: парковка, шезлонги, душевые кабинки и биотуалеты. Прозрачные воды и дно, покрытое мелкой галькой, создают идеальные условия для купания.

Для любителей активного отдыха предлагаются платные развлечения, а для детей оборудована отдельная зона.
Адрес: микрорайон Кооперативная поляна.
Время работы: с 10:00 до 22:00.
Цена за посещение: есть бесплатная и платная зоны: 200 рублей со взрослого, 100 рублей с ребенка. ( цены и расписание меняют администрация пляжа, более актуальную информацию смотреть у администраторов)?Ресторан
Торговое здание Пятерочка,
магазин Байрам
Объект свободного назначения Автосервис
Остановки общественного транспорта.
До центра города 3 км
Вблизи Аэропорт им. Мустая Карима
до ТЦ Мега, Леруа, Метро, ЖК Цветы Башкирии 5 мин
Планы г.Уфы проект Комплексная застройка Южные Ворота - В основной части микрорайона Кооперативная Поляна запланирована зона отдыха. Планируется строительство стадиона на 25-30 тысяч мест в составе крупного спортивного комплекса с футбольным полем, бассейном, беговыми дорожками и велодромом - что в будущем привлечет еще больше гостей участников спортсменов

Гостиница находится на одной из самых посещаемых транспортных развязок города почти на берегу реки Белой - прямо на пересечении Демского шоссе и Оренбургского тракта. Близость к М5 местоположение сделало гостиничный комплекс Алмаз одним из самых популярных в Республике. Имиджевости ему добавила и близость к берегу реки Белой.

Плановая выручка 23 номеров
3800 в сутки
В месяц при полной загрузке - 2.6млн
В год 31.2млн
1 .5 год окупаемость

Продается Нежилое здание площадью 891.9 кв.м. Республика Башкортостан, цена 37 000 000 руб.