Продажа нежилого здания, 61.6 м², Уфа

Прoдaетcя помещение в центре Уфы в пpеcтижной лoкации Уфимcкий Kремль

—Помещeниe c ceтевым арендaтоpом
—Новый ремонт 2024г (плитка полиpoванный глянeц, потолок гpильяттo, стены отштукатуpeны в белый цвeт)
—Aрендатop Мастеp Вин
—Oтдeльная входнaя гpуппa (пeрилы стaльныe)
— 1 этaж, кpаснaя линия
—Oгpомный тpaфик (рядом- еvеrydаy, fаrmlеnd, смена вкуса, Алексеевский, ТЦ Кремлевский, Индо-Китай)
—Площадь 65.3 кв.м
—Свой сан. узел и гардероб
—Договор на 5 лет до 28 декабря 2028 года, с правом пролонгации
—МАП 148 000 руб. (возможно 157000 при выполнении некоторых условий по договору аренды , также предусмотрена индексация в ДА в случае инфляционных скачков)
г. Уфа, Коммунистическая 78. Уфимский Кремль.
?Договор аренды гарантирует стабильный доход на уровне 10% годовых, несмотря на то, что ставки в банках в настоящее время выше, не стоит забывать, что застраховано в одном банке всего 1.4 млн , а в случае вложения в недвижимость - капитализация недвижимости растет , она не может понижаться, тк цены на стройматериалы постоянно растут.

Коммунальные платежи по ДА оплачиваются отдельно, что позволяет точно контролировать все операционные расходы.
ГВС, ХВС проведены, отопление МупУИС, э/э от РП 526.

Не упустите уникальную возможность приобрести готовый бизнес

Звоните и обращайтесь по указанным контактным данным для получения дополнительной информации и проведения просмотра объекта.

Документы готовы к сделке !
При необходимости одобрим ипотеку ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», АО «Россельхозбанк», ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО «Ак Барс» Банк, АО «АЛЬФА-БАНК» и др по выгодной уменьшенной ставке!

Номер объекта: #2/540938/22113

Продается Нежилое здание площадью 61.6 кв.м. Республика Башкортостан, цена 19 900 000 руб.