Продаю нежилое здание, 400 м², Уфа, парадная ул, 8а

Пpодaю Здaние гoтoвое 400 кВ.м. + 497 кв.м участoк в Нaгаевo по ул.Пaрaдная

В нaличии 2570 кB.м зeмли пpилeгающих к зданию по Ул.Пaрaдная

Предложение актуальнo дo начaла 2025 гoдa!!!

Плaнирoвкa здaния позвoляeт сoздать эффeктивный кoмбиниpoванный бизнес и/или прoживaние c кoмфортом.

Двa отдельных входa с «Краснoй линии» и с Боку.
Двe межэтaжные монолитные лестницы.
Можно эксплуатировать в двух разных направлениях автономно.
Полу чистовая отделка.
Два полноценных этажа , цоколь + мансарда.

Участок огорожен .
Все оформлено в собственность.
Полная стоимость в договоре без НДС.
Продажа от физ.лица.

Все коммуникации. Хорошая локация.

На данной территории возможно строительство торгово-делового комплекса , частной школы, детского сада , спортивного комплекса, логистического центра , медицинской направленности и др.

Здание с грамотной планировкой и качественно построено. Подходит под торговлю, производство, детский сад , школу , спа салон с широким спектром услуг, курьерская служба, дом для модниц ( пошив и реализация), модельное агенство, халяль гостиница , кафе, сдача в аренду по суточно, фото студия, ЗОО лечебница и др

В нем можно жить и одновременно заниматься собственным делом. А можно использовать под жилье, а рядом построить бизнес.

Для предприимчивого человека , это идеальное решение многих жизненных задач.

Произведено много затратных работ по благоустройству территории : скважина с артезианской водой; канализация 9 куб.м емкость ; дренажная система; отсыпка; гидроизоляция ; фундамент для террасы; фундамент под забором; подземный подвод газа и электричества ; отсыпана парковка ,+ заезд и выезд; забор из профнастила; подготовка под откатную систему для ворот.

Первый и второй этажи в предчистовой отделке: разводка электрики, отопления, теплые полы , вентиляция и.д
Цоколь : трапы в каждом помещении ; вентиляционные выходы; монолитные лестницы; стены оштукатурены; теплые полы; газовый котел; бойлеры ; печь для сауны; материал для хамама.
Все планировки соответствуют Картинкам на дизайн проекте!
На втором этаже два отдельных жилых блока ( соединенных проходом между собой) с индивидуальными лестницами и санузлами.
У каждого блока есть свой доступ на мансарду.

Разработан Дизайн проект + визуализация цолокь (спа зона: хамам на 6 чел, джакузи, зона отдыха, гардеробная, теплый камень, душевая на 2 чел, сауна на 10 чел , санузел, бойлерная, массажный кабинет с душем );
+ визуализация 1ый этаж (банкетный зал, ресепшн-кухня, с/у, гардероб

Предлагаемая стоимость включает в себя Здание и земельный участок с кадастровым номером 02:55:040610:4777. Любое количество дополнительной территории возможно исходя из рассчета 600 т.р / сотка.

Продается Нежилое здание площадью 400 кв.м. Республика Башкортостан, цена 11 999 990 руб.