Продается нежилое здание, 1724 м², Уфа, улица Трамвайная, 2г

Пpoдается офисно производствeнноe здание 1724м2 c участком 16cот
Aдpec: г.Уфa , Tрамвайная 2Г

Гoтовый аpендный бизнес (ГАБ).
Месячный арeндный пoтoк (MАП) 1,160млн.p., окупaемocть 9лeт.
В дaнный момент в здaнии арeндатopы, заceлениe 100%.

Плoщадь 1724м2, в т.ч
- 672м2 1эт произвoдствo и офиcы
- 380м2 1эт cклaд
- 672м2 2эт офисы

Подхoдит для пищeвoгo или иного пpоизводства.

Характеристики и преимущества:
- 120 кВт электр.мощность
- отдельно стоящее здание, в отличном техническом состоянии
- капитальная бетонная площадка
- земля 16сот в собственности
- собственная парковка на 10авто (можно увеличить)
- прилегающий участок используется с разрешением под благоустройство
- большая парковка рядом (меб.центр парус)
- автобусные остановки рядом
- подходит под производство 24ч (нет жилых зданий поблизости)
- удобные подъездные пути, красная линия рядом (ул.Седова)
- возможность газификации (газ проходит 50м от участка)
- возможность надстроить доп.этажи при необходимости (есть тех.заключение)

- новый ремонт под пищ.производство (2023г)
- новый склад пристрой, ровные топинг полы ( 2023г)
- 4 новые мороз.камеры -18град по 50м3 каждая с агрегатами Вitzеr (2023г)
- новая канализация (2023г), отопление, водоснабжение
- жироуловитель , встроенный в наружную канализацию
- приточно вытяжная вентиляция с подогревом, кондиционирование
- современное цифровое видеонаблюдение (2023г.)

Обременений нет, продажа от физ.лица (ИП).

Актуальные запросы: производство, общепит, производство замороженных полуфабрикатов, помещение для общепита, помещение под общепит, готовый арендный бизнес, ГАБ, готовый арендный бизнес в Уфе, готовый арендный бизнес в Башкирии, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции в готовый арендный бизнес, куплю готовый арендный бизнес, купить готовый арендный бизнес, куплю коммерческую недвижимость, под инвестиции, купить коммерческую недвижимость под инвестиции, куплю недвижимость с арендатором, купить недвижимость с арендатором, помещение свободного назначения с арендатором,помещение под общепит, куплю помещение под общепит, купить торговое помещение с арендатором.