Продам комнату, 36 м²

2 OTДЕЛЬHЫE КOМНАТЫ 36 м? в центpе. Пoд жизнь, коммepцию или cдачу. ТОPГ!

PИEЛTOPAМ просьбa не беcпокоить!

Продаётся лакомый кусoчeк в иcтopичecком цeнтpe — 3 oтдельныe комнаты (36 м?) в пpиватизиpoвaннoм oбщежитии. Идеaльный объeкт для инвeстиций c мгнoвенной окупaeмocтью!

Почeму этo выгoдная инвecтиция ПРЯMО СЕЙЧАС:

Высокий доход от аренды: Легко сдавать по комнатам студентам или молодым специалистам. Район телецентра, вузы и транспортная развязка гарантируют постоянный спрос.

Уникальная опция под коммерцию: Угловое расположение на 2-м этаже с возможностью организации отдельного входа. Можно открыть офис, студию, кабинет психолога, кофейню с выносной торговлей (согласование потребуется). Поток людей обеспечен!

Цена ниже рынка центра с учетом возможности торга. За эти деньги в центре — только квартира-студия, а вы получаете три самостоятельные доходные единицы.

Никаких проблем: 1 взрослый собственник, долгов по ЖКХ нет, приватизировано. Чистые документы — быстрая сделка.

? Эпицентр городской жизни (всё в пешей доступности):

Тусовка и культура: Арт-квадрат, Гостиный двор, Башкирская филармония, ТСК «Красинский», «Свердловский», десятки кафе.

Для семьи: Детские сады (№6, 8, 10, 19, 185), школы (№1, 10, 45), лицеи (2, 153)и гимназия №91 вокруг.

Транспорт: Остановка под окнами — автобусы 22, 22а, 252, 266; трамваи 5, 16. Связь со всем городом.

Что покупаете (готовый объект с огромным потенциалом):

Площадь: 36 кв. м. — это 2 изолированные комнаты + коридор.

Расположение: 2/9 этаж, лифт есть, угловая секция, окна на две оживлённые улицы — Аксакова и Чернышевского.

Коммуникации: Кухня и санузел общие, но есть техническая возможность провести воду и канализацию для перепланировки. (Кухня на фото - часть одной из комнат)

Состояние: Требуется косметический ремонт. Мебель на ваше усмотрение: можно забрать всё (2 дивана, кухонный гарнитур, 2 шкафа-купе, ТВ-тумба), можно освободить помещение.

Платежи: Коммуналка ? 2000-4000 руб./мес., общие счетчики.

Кому подходит:

- Инвестору, который хочет стабильный пассивный доход от сдачи.

- Предпринимателю, ищущему выгодную площадку под малый бизнес в проходимом месте.

- Родителям студентов, чтобы сэкономить на аренде для ребёнка и впоследствии продать актив.

Не упустите шанс стать владельцем ликвидной недвижимости в самом сердце города! Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия торга.