Продаю готовый бизнес, 80 м²

СРОЧНО! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (агентствам - только с реальным покупателем)

Оценщики оценили объект в 8 300 000?.
Вынуждены продать значительно дешевле из-за срочности переезда в другой город.

Окупаемость 3,5 года (при посуточный аренде без учета роста цены на объект) - это супер высокая окупаемость для недвижимости.

Это доходная и самая надежная инвестиция , особенно в наше время!
Сразу 4 квартиры в одном месте - экономия на дороге, уборке, коммуналке.

Посмотрите расположение, простоя ни когда не было и не будет.

Мини-гостиница напротив Нефтяного университета (оформлена, как жилое - квартира, перепланировка узаконена, можно в ипотеку )

1 общий коридор. В коридоре стиральная машинка, видеонаблюдение.
и 4 квартиры-студии со своим санузлом, кухней и комнатой.

В каждой студии есть все для комфортного отдыха:
мебель: прихожая, кухня, кровать с матрасом Аскона, стол, стулья.

техника: холодильник, плита индукция, чайник, телевизор, в одной из студий своя стиральная машинка.

В каждой студии свои счетчики на воду и свет.

Все студии очень быстро сдаются, как на короткий, так и на длительный срок. (посуточно - гости города, командировочные; на 2-3 недели - заочники; на длительный срок - студенты, преподаватели и люди, работающие в ближайших организациях)

Расходы на коммуналку около 13тр зимой и около 9 летом. (Но большую часть возмещают жильцы, новому владельцу, расскажу как так получается)

Выручка: от 88 000? в мес, если сдавать помесячно

Около 200 000? в мес, если сдавать посуточно при заполнении на 70% (хотя воятли будет такой простой еще и всех 4х студий)

Отличное расположение. Рядом Нефтяной университет ( УГНТУ) , Топливно- Энергетический колледж, Инженерный лицей (студенты, студенты заочники приезжают на сессии, аспиранты, преподаватели).

Так же всем жильцам нравится расположение, т.к. рядом все магазины, много кафе (Rostics , Додо Пицца и другие), фитнес клуб, остановка транспорта в 2х минутах ходьбы.

Документы готовы, без обременений, один взрослый собственник.

Комментарии скринам из 2ГИС:

Наш район с посуточной арендой. Ниже 2300? (эта с бабушкиным ремонтом) цен нет. И это еще учебный год не начался.

На длительный срок всего 7 предложений (за 10тр - без санузла и кухни) и их к сентябрю разберут.