Продам дом, 306.5 м², 28.8 сотки, Давлетово

Apт. 60673436 ЭКCКЛЮЗИВHОЕ ПРЕДЛОЖEНИE!

СEЛЬCКАЯ ИПOТЕКA пoд cтaвку 3% дo 12 000 000 рублей на 25 лет!

Дoм 307 м2 и земeльный участок 29 соток на беpeгу озepa Чебapкуль c удивительным видoм на гopы - сoвремeнный aвторский аpхитектурный пpoект!

Стрoилcя для сeбя, a этo знaчит, что в нeм воплoщены кaчествo и интeреснейшие решения, которые не применяются в инвестиционных проектах!

В дом проведен интернет от провайдера Фридом.

Объект под охраной ЧОП «Формула безопасности» (выезд на вызов в течение 10 мин).

Установлена система видеонаблюдения - 8 камер внутри дома и снаружи по периметру.

— Собственный пирс, ведущий к озеру и земле у береговой линии (S=2Га в аренде на 49 лет!), открывает перспективы организации дополнительных зон отдыха в пределах собственных владений - собственный пляж, причал для катера или яхты, беседка для занятий йогой!

ОБ УЧАСТКЕ:

Земельный участок 2877 м2 разделен по документам на 2 части: 1535 м2 и 1342 м2, на одном из которых расположен дом, а второй можно использовать для организации спортивной площадки для тенниса/бадминтона/баскетбола, заливать собственный каток зимой, построить гостевой дом или организовать небольшое фермерское хозяйство.

КОММУНИКАЦИИ:
— Газ - центральный.
— Электричество - центральное.
— Вода - скважина глубиной 54 м.
— Канализация - переливной септик, состоящий из 2 частей.
— Отопление - автономное (газовый котел).

КОНСТРУКТИВ:

Фундамент: монолитная плита, утепленная экструзией.

Фасадные стены: кирпич 380 мм (марка «УралГлавКерамика») + утепление минеральной ватой 100 мм + декоративная штукатуркой СЕRЕSIТ.

Внутренние стены: кирпич 280 мм и 150 мм (марка «УралГлавКерамика»).

Перекрытия: бетонная монолитная плита.

Крыша: бетонная монолитная плита + мягкая кровля «Технониколь» (выполнена в строгом соответствии с технологией).

Окна: тройной стеклопакет + профиль 70мм - энергосберегающие окна портальной системы в пол фирмы VЕКА SОFТLINЕ (в холодное время года тепло, идущее от нагревательных элементов не уходит на улицу, а летом солнечный свет не будет перегревать помещение).

— В процессе всех строительных работ велась видео/фото фиксация.
— И мы готовы предоставить вам данный отчет с уникальным дизайн проектом в подарок!

РЕМОНТ под чистовую отделку:
— Разводка электричества произведена по дому согласно дизайн проекту по потолку и под штукатуркой.
— Штукатурка механизированная по маякам под чистовую отделку.
— Полы ровные по уровню с разводкой системы «Теплый пол» (водяного отопления) под стяжкой по всему первому и второму этажу.
— Установлены радиаторы, конвекторы, система вентиляции с выходом на крышу.
— Выход на крышу осуществляется через утепленный люк с подъемным механизмом (газовые амортизаторы).
— Разводка по всему дому труб водоснабжения и канализации.
— Установлены автоматические немецкие ворота в двух гаражах.
— На втором этаже установлен итальянский камин.
— На первом этаже установлена дровяная печь для бани «Атмосфера».

БОНУС - МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ЧИСТОВОГО РЕМОНТА СОГЛАСНО ПРОЕКТУ:

Европейский санфаянс.

Смесители.

Ванна фаянсовая 170*70см.

Европейский кафель на стены.

Керамогранит на пол.

Материалы для финишной отделки фасада (по задумке архитектора, фасад выполнен в спокойной цветовой гамме).

ПЛАНИРОВКА 1 этаж:
— Прихожая - 6,08 м2;
— Котельная - 13,04 м2;
— Кухня-гостиная - 19,51 м2;
— Проходная зона - 6,32 м2;
— Сауна на дровах - 8,11 м2;
— Душевая - 4,90 м2;
— Хаммам с парогенератором - 7,36 м2;
— Санузел - 1,55 м2;
— Коридор - 6,36 м2;
— Лестница/хранение - 6,83 м2;
— Автогараж - 54,58 м2;
— Мотогараж - 20,84 м2.

ПЛАНИРОВКА 2 этаж:
— Кухня-гостиная - 49,86 м2;
— Хоз. спальня - 11,31 м2;
— Ванна - 7,85 м2;
— Гардеробная - 7,84 м2;
— Кабинет - 8,94 м2;
— Детская 1 - 16,12 м2;
— Детская 2 - 17,06 м2;
— Санузел - 6,62 м2;
— Прачечная - 5,78 м2;
— Коридор - 10,93 м2;
— Лестничный проем - 6,79 м2.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Давлетово - динамично развивающееся село в 15 минутах поездки от города Магнитогорска!

Ремонт трассы Давлетово-Магнитогорск произведен в 2021 году.

Отсутствие напряженного трафика на трассе.

Великолепное озеро Чебаркуль с прекрасным видом на горы.

Детский сад «Тылсым».

Школа после реконструкции включена в президентскую программу «Точка роста» и соответствует высоким стандартам оснащения и образования.

Со всех улиц до школы детей отвозит желтый школьный автобус.

Магазины «Пятерочка», «Артыш», « Алинка», « Катюша», «У Натальи», пункт выдачи «Озон».

Фельдшерско-акушерский пункт.

Сельская библиотека.

Мечеть.

Администрация сельского поселения.

База отдыха.

Соседство с горнолыжными курортами в с. Абзаково и на озере Банное.

Тюбинговая трасса в с. Аскарово.

Организую показ этого дома-мечты в удобное для Вас время!

Помогу с оформлением ипотеки на выгодных условиях для Вас!

Агентство недвижимости «АВРОРА».

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Юлия!

Продам Дом площадью 306.5 кв.м., Республика Башкортостан по адресу Республика Башкортостан, Абзелиловский район, село Давлетово, цена 25 000 000 руб.