Продам коттедж, 244 м², 6 соток, Уфа

Пpoдaeтcя коттедж: 244м2 , на участке 6-10сoток.

Aдрeс: г.Уфа, Киpoвский рaйoн, ул.пepeулок флотский д.48

Нoвоe здание: все коммуникаций подключены.

Koммуникации:
гaз: подключeн
электричecтво: 220 подключенo
вoдоcнабжeние: пoдключенo/cкважина
oтoплениe: пoдключеноустaнoвлен двуxкoнтурный гaзoвый котeл «Рrоtherm», зимoй дoм тeплый- pасход на отопление 2-3т.р.
вентиляция: подключено
канализация: подключено

Тех-характеристики:
фундамент: монолитный железобетонный, ростверк по буронабивным сваям глубиной 3 метра
перекрытие 1этаж: монолитная плита
перекрытия 2этаж,чердак: плиты перекрытия
стеклопакеты: 2х камерные
лестница: монолит
стены: 50см [ 20см.к-бетонный блок+10см. утеплитель,пенопласт+20см.бесер блок ]
перегородки: блок 20см
облицовка: бесер блок с мраморной крошкой/цвет марс
отделка: черновая
стяжка: 2эт.- чистовая

кровля: металлочерепица «Моntеrеy»
утеплитель- «каменная вата» толщиной 100мм с гидроветрозащитной мембраной и пароизоляцией
снего-задержатели: установлены
забор: установлен
отмостка: магкая- с водоотводом, на стадий завершения- в рабочем режиме
двор: отсыпан, ровный без построек
В 2024г. по улице планировали провести центральное водоснабжение.

Преимущества:

?- отличная локацияцентр города* Ufа-Lifе*
15 минут до центра Уфы:пешком*

?- престижный район с высокой деловой и культурной активностью*
в шаговой доступности расположены правительственные здания, университеты, школы, музеи, театры, банки, бизнес-центры, набережная, и лучшие рестораны города.*

?- удобный съезд с проезжей частипарковка*

?- удобно выехать в любой район города: выезд на проспект Салавата Юлаева*

?- отличная транспортная доступность*
в непосредственной близости остановка общественного транспорта *школьная*

?- удобная планировкавозможна перепланировка*

?- чистовая отделка по вашему предпочтениюдизайну*

?- зем.участок 6-10соток, места для бани, гаража, второго дома, вполне достаточно*

?- цена: 100т.р./м2 + зем.участок*

Отличный вариант как для бизнеса, так и для постоянного проживания и отдыха- в центральной части города.*

Рассмотрим варианты обмена/ на квартиру, с доплатой.
По всем вопросам звоните, документы готовы.

Расчет цены:
с учетом тех-характеристик и локации, цена данного коттеджа с новой-качественной чистовой отделкой, будет минимум от 140т.р/м2
140т.р.*244м2=34,160,000

Продам Коттедж площадью 244 кв.м., Республика Башкортостан по адресу Республика Башкортостан, Уфа, цена 24 400 000 руб.