Продаем 5-комнатный пентхаус, 170.5 м², Уфа, улица Менделеева, 122/1

Добрый дeнь!
Прoдaю просторную двухуpовнeвую квартиpу c чистoй юридичecкoй иcтopиeй и уютной планировкoй (описaние c подробностями ниже). Квapтиpa с хоpoшeй ауpoй, в ней poдились 2 детей, хозяинa приглaсили рабoтaть и жить в Москву, это и причинa прoдажи.
ПPOДAЖА БEЗ КOМИCСИИ! Опиcание и фотографии соответствуют действительности.
А теперь к объявлению:
?ПРО ДОКУМЕНТЫ: два совершеннолетних взрослых собственника. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в договоре, ПОКАЖЕМ все документы. Собственники будут присутствовать на сделке. Квартира БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ, при необходимости ПОМОЖЕМ Вам с одобрением :)
?ПРО КВАРТИРУ: комфортная планировка (пентхаус). Просторные ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты,каждая с выходом на лоджию. Большая кухня, гостинная зона, просторная прихожая и коридор. Высота ПОТОЛКОВ от 2.7 до 4.0 м. Квартира ТЁПЛАЯ и СВЕТЛАЯ,. Окна выходят на 3 стороны (естественное проветривание) дома в тихий зелёный двор и обзор города. Шума улицы нет за счет стеклопакетов лоджий и комнат. В квартире сделано всё аккуратно и в отличном состоянии. Никто и никогда не курил, как и соседи на площадке, нет курящих. Везде пластиковые стеклопакеты, полы в квартире-немецкий влагостойкий ламинат, в санузле - плитка. Стены и потолки ровные. В ванной и туалете кафель и хорошая сантехника.
?ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Дом в отличном состоянии, во дворе много деревьев и детская площадка. Подъезд чистый со свежим ремонтом. Консьерж 24 часа. Соседи тихие и приличные :) Преимуществом является расположение дома в тихом спокойном экологически благоприятном районе рядом с парками в отдалении от городской суеты, при этом всего в 5 минутах ходьбы до остановок общественного транспорта. Район хорошо развит, рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры: «Менделеев фитнесс» через дорогу, ШКОЛЫ, несколько ДЕСТКИХ САДОВ, (детский садик 53 с бассаейном, у нас бронь), школа танцев, фитнесс, йога, ПОЛИКЛИНИКА, продуктовые магазины, аптека, кафе, рестораны, салоны красоты.Квартира имеет 2 уровня (12+13 крайние этажи), 5-ти комнатная квартира общей площадью 170 кв.метров. Кондиционеры (в 2022 г.установка), спальный гарнитур, прихожая куплены в 2022 г. в идеальном состоянии (вопрос продажи с обстановкой обсуждается с покупателем). Квартира в 1 руках от постройки дома до нынешнего момента. Исключительно кирпичная кладка, более 50 см. толщина стен (нет заливки и пенобетона). Удаление от шахты лифта, тишина загороднего дома. 2 лифта (грузовой, пассажирский), консьерж, чистый подьезд, видеонаблюдение по периметру. Электропроводка + счетчик заменена в 2014 году. «Климат-контроль» кондиционеры 3 шт.
Квартира расположена на 12+13 этаже 13 этажного кирпичного дома (пентхаус), На каждом этаже отдельный санузел: 1 этаж ванная+ туалет, 2 этаж душевая кабина+туалет, окно из ванной на улицу, никаких соседей сверху, нет совмещенных стен с соседями, есть возможность сделать выход на крышу над квартирой (мангальная зона, полисадник и т.д). Крыша покрыта качественно, ни разу не было проблем.
На 12 этаже: коридор с лестницей 12,8 кв.м,
гостиная совмещенная с кухней 34,2( можно соединить с лоджией и установить панорамное остекление, вид из окна в фото), спальня 22,4 кв.м+лоджия, спальня 15,9 кв.м+ лоджия, совмещенный с/у 5,6 кв.м,
На 13 этаже находится вход с 13 этажа и коридор 7,5 кв.м, совмещенный сан.узел с окном 4кв.м, спальня 28,8кв.м с гардеробной, спальня 19,9кв.м с гардеробной, все спальни с 3-х метровыми полукруглыми окнами. Соседи преподаватели вузов, один из руководителей МВД. Очень дружеские отношения, порядок и контроль безопасности.
Квартира имеет высокие панорамные характеристики!
Также есть своя бесплатная парковка под шлагбаумом, под видеонаблюдением, круглосуточная.
Документы готовы к продаже, 2 взрослых собственника, квартира в одних руках, более 3 -х лет в собственности, ипотека возможна. Продажа всвязи с переездом. Место в детском садике (бронь). Продажа от собственника, посредников и риэлторов просьба не беспокоить.

Продам 5-комнатный пентхауc общей площадью 170.5 кв.м., расположенный по адресу Республика Башкортостан, Уфа, ул. менделеева, 122/1, цена 25 490 000 руб.