Продаю 4-комнатную квартиру, 78.6 м²

Oбъявлeниe №44731.

Пpoдаетcя светлая 4-комнaтная квaртирa в Зeлёнoй Poще — «заeзжaй и живи»! Пaнopамные виды, центр гoрoда, вcё pядoм!

Pаcполoжeниe — мечтa!
Kвaртиpa нaходитcя в caмом зeлёнoм и престижном рaйoне Уфы — Зелёная Poща. Дoм cтоит на oдной из сaмыx высокиx тoчeк гoрoда, нa горе — никакого выхлапа, только свежий воздух и панорамные виды из окон!
Нефтяной университет — через дорогу
Ботанический сад, Лимонарий, ВДНХ, парк Лесоводов — в 500 м
3 школы и 3 детских сада — рядом
Остановка общественного транспорта — в 200 м
Шлагбаум с двух сторон двора — всегда есть парковка

Квартира — уют, свет и порядок!

— 4 комнаты: гостиная - 18 кв.м., 1 спальня - 17 кв.м., 2 спальня - 10,3 кв.м., 3 спальня - 10,2 кв.м. ,

— Угловая квартира, на 3 стороны света ? очень светлая и тёплая

— Свежий ремонт, светлые стены — «заезжай и живи»

— 3 лоджии:
• 3 утеплённые лоджии — обшиты, тонированные снизу, с тёплым полом и освещением, изолированы друг от друга - 2 по 3,6 кв.м. и 1 лоджия по 4,6 кв.м.
• Балкон на кухне — с ремонтом и панорамным видом - 2,7 кв.м.

— Общая площадь квартиры со всеми лоджиями и комнатами 85,3 кв.м.

— 2 кондиционера (охлаждение + обогрев)

— Пластиковые окна — поворотно-откидные, обе створки открываются (легко мыть!)

— Чугунные увеличенные батареи — тепло даже в самые суровые холода

— Удлинённый коридор (+2 м) + встроенный шкаф-купе напротив санузла

— В дальней комнате — оригинальный шкаф-купе «Командор» (4 двери, до потолка, немецкая фурнитура)

— Есть доп. место в общем коридоре (на 2 квартиры)

Коммуникации и безопасность:

— В 2024 г. — капремонт дома: трубы (канализация, ХВС/ГВС), крыша

— В 2025 г. — отремонтирован тамбур

— Установлен бойлер — не страшны отключения горячей воды

— Пульт вневедомственной охраны (около 1000 ?/мес): при срабатывании — ГБР у двери через 3 минуты

— Подъезд — чистый, соседи — тихие, порядочные, неконфликтные

Юридическая чистота — 100%:

— 2 собственника, живём здесь более 20 лет

— Без обременений, залогов, долгов

— Маткапитал не использовался

— Прописанных — не будет на момент сделки

— Документы готовы, быстрый выход на сделку

— Продажа — в связи с переездом в другой регион

Показы — в любое время по договорённости!
Квартира без запахов, плесени, вредителей — всё в идеальном порядке!
Звоните прямо сейчас — такую квартиру в центре Уфы не часто продают!