Продам 4-комнатную квартиру, 74.9 м²

4к квapтиpa 75 м? с oгpoмным потенциалом (Жильe или Бизнеc!)

Идеaльнoе предлoжeние в paйoнe TРЦ Иримель!

Прoдаeтся пpocтoрнaя четыpexкомнaтнaя квaртиpа (Ленингpадcкий пpoект) на 1 этажe. Это редкое coчeтаниe кoмфоpтнoй жизни в тихом двоpe и высокогo кoммерчeскoго потенциала.

ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ОТЛИЧНЫЙ ВЫБОР:

— Планировка: Все комнаты изолированы. Общая площадь 74,9 кв.м, кухня 8,3 кв.м.

— Бонусы первого этажа: Окна расположены высоко. Есть огромная лоджия на две комнаты, а под ней — собственный сухой погреб для хранения.

— Локация: Тихий зеленый двор с детской площадкой и катком зимой. В шаговой доступности: ТРК «Иремель» (Менделеев фитнес), школа №119 (после капремонта), 3 детских сада и поликлиники.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ (ПОД НЕЖИЛОЕ):
Объект идеально подходит под перевод в нежилой фонд (ПВЗ, аптеку, детский центр, офис).

— Красная линия: Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

— Возможности: 1 этаж 8-подъездного дома, планировка позволяет сделать отличную входную группу.

— В стоимость договоров входят:
Договор на согласование:
1) Стоимость услуг компании – 50 000 руб.;
2) Подписание Акта ввода в эксплуатацию – 40 000 руб.;
Помимо этого, включаем в договор следующие согласования:
3) Согласование с сетевыми компаниями (УГЭС, Водоканал, БашРТС и т.д.) – 50 000 руб.;
Договор на проектирование:
4) Проект внутренней перепланировки — 45 000 руб.;
5) Тех. заключение входит в стоимость проекта перепланировки — 8 000 руб.;
6) Проект АР, ГП (фасад, вх. группа, благоустройство) на ОДНУ входную группу - 77 000 руб.
Помимо этого, включаем в договор следующие расходы (обязательные):
7) Авторский надзор — 10 000 руб.
суммы предварительные могут быть скорректированы на уменьшение.
обязательства по сбору подписей ложится на нынешних собственников

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

— Один взрослый собственник (в собственности более 5 лет).

— Никаких обременений.

— Обоснованный торг уместен после осмотра.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Такие объекты уходят быстро.