Продаю 4-комнатную квартиру, 108.1 м²

Apт. 128576839 Пoлнoмeтрaжнaя 4-х комнатная квaртиpа в киpпичнoм домe 2002 года !!

Нa гpaницe c cанаториeм Зеленaя Роща, гимназия №16 - прямо во дворe !!

Гoтoвоe pешениe для прoживaния большoй, дружной cемьи !

Данный вариант мoжно приобрecти по ипoтeке сo cтaвкой ОТ 12,75 %

ул. Менделеева, д.140 / 1, дoм 2002 гг
дом - KИРПИЧ , комфортный 2 / 17 этаж
стены толстые, шумоизоляция прекрасная
высокий класс энергоэффективности дома, зимой - ОЧЕНЬ ТЕПЛО !!!
в доме 2 лифта - пассажирский и грузопассажирский
сквозной подъезд - позволяет иметь доступ и со стороны улицы полк-ника Недошивина и со стороны внутренного двора - удобно парковаться
достаточное количество парковочных мест как во дворе - закрытая территория, три шлагбаума , так и со стороны внешнего периметра дома
видеонаблюдение по периметру, в подъездах
на этаже - тамбур, всего 4 квартиры, достойные соседи, все друг друга знают

общая проектная площадь квартиры -120,3 м2 по тех паспорту
по выписке ЕГРН - 97,7 м2 (за минусом трех лоджии)
три лоджии - выполняют прекрасные функции - шумоизоляции с улицей, двором, все три - обшиты, утеплены, зона рабочая, отдыха и хранения : 3,6 м2 + 5,8 м2 + 2,8 м2
четверная, большая лоджия в 10,4 м2 - утеплена, теплый пол и объединена с гостиной
высокие потолки 2,7 м2 - легко дышать, просторно, много света
увеличенные оконные проемы, направление света: С-В (кухня и 2 комнаты - утреннее солнце и Ю-З - комната и гостиная
просторная кухня - 10,7 м2 с выходом на лоджию в 3,6 м2
три комнаты: 11,1 м2 + 11,2 м2 + 11,5 м2 = 33,8 м2 ( из каждой комнаты есть отдельный выход на свою лоджию)
в квартире - 2 санузла! гостевой - со стороны коридора, 4.2 м2 и второй - 3.8 м2
незаменимая гардеробная - поможет решить вопрос с хранением вещей - 2 м2 + 6,4 м2
установлены счетчики воды (3 стояка) и электроэнергии
окна - во двор и полк-ка Недошивина, очень тихо, удобно присматривать за машиной во дворе

ИНФРАСТРУКТУРА:
магазины, парикмахерские, аптеки - все в шаговой доступности
самое зеленое место города : санаторий Зеленая роща, парк Лесоводов, большой лимонарий, научный центр Ботанический сад, дендропарк им. лесовода Георгия Рутто и ряд других достопримечательностей. - в шаговой доступности
школы : Гимназия №16 (во дворе), школы №108, 110
детские сады в шаговой доступности : № 35, 293, 249, 62
остановки транспорта : Санаторий Зелёная роща, мкр. Новиковка
удобный выезд на проспект Салавата Юлаева через М. Губадуллина , С.Агиша

ЛЕГКО КУПИТЬ:
1 собственник
без долгов и обременений
сумма в договоре - вся

Гарантия юридической чистоты сделки от компании!

Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас

Рады будем ответить на все ваши вопросы. с 9:00 до 21:00.