Продаю коттедж, 90 м², 6 соток, Русский Юрмаш

Пpoдaм просторный коттедж, постpоeнный с соблюдeнием всеx трeбoвaний к cтpоительству в Урaльскoм регионе. Дом готов, ведутcя oтделoчные рабoты.

Tеxничeскиe xaрактepиcтики дoмa.

1. Фундамент буpoнaбивной, cвaи диаметр 350мм, глубинoй 2.7м,в тoм чиcлe cваи пoд перeгoрoдкaми комнaт, cверху ростверк 600х600мм, фундамент залит одним монолитом с перегородками, то есть цельный. Бетон заводской М250

Фундамент и пол утеплён от промерзания.Канализация «коричневая«усиленная труба. Водяная труба ПНД, от колодца в дом проходит на глубине 2.2-2.3метра. Сверху на фундамент перед кладкой стены укладывается гидроизоляционный материал.

2. Стены облицовочный кирпич+ базальтовый утеплитель 100мм + керамзитобетонный блок 400мм, что соответствует нормам СНиП для Уральского региона. Между облицовочным кирпичом и утеплителем закладывается вентиляционный зазор из реек, чтобы конденсат выветривался через вентотвеостия внизу и вверху кладки. С учетом внутренней штукатурки толщина стены 650мм.

Стены дома армированы кладочной сеткой через три ряда. Облицовочный кирпич армирован со стеной дома.

3. Базальтовый утеплитель стен примыкает к утеплителю кровли по кругу, без теплопотерь.

Цемент для кладки М400 -500 только заводской , поскольку много подделок дешевых.

4. Кровля. Акцентирую, в стыках деревянных балок и мауэрлат кровли укладывается рулонная пакля, чтобы не было щелей и теплопотерь. Мауэрлат армирован со стеной дома. Утепление дома в целом проводится тщательно, потому дома очень теплые. Все деревянные конструкции кровли обработаны огнебиозащитной пропиткой. Утепление кровли - пленка пароизоляция + утеплитель. На обрешетке по скатам кровли-пленка гидроветрозащитная. Крыша металлочерепица с завода по индивидуальным размерам. Под железом конька кровли уложены ветрозащитные уплотнители, чтобы не задувал снег.

5. ?Оконные и дверные перемычки армированные и заливаются одним монолитом, заливаются при этом все стыки со стеной дома. Бетон заводской. Спрашивается почему обычные готовые перемычки не монтируем, там происходят теплопотери по всем стыкам (три перемычки на окно) и главное микротрещины в дальнейшем на штукатурке в стыках стены и перемычки - Потому их не используем. Армируя и заливая сразу одним монолитом будет технически правильно.

6. ?Перегородки дома также из керамзитобетонного блока.

Проходят все виды льготных ипотек, включая сельскую!

Продам Коттедж площадью 90 кв.м., Республика Башкортостан по адресу Республика Башкортостан, Уфимский район, село Русский Юрмаш, цена 6 849 000 руб.