Продам дом, 70 м², 20 соток, Охлебинино

объект 1267

Дoм с бaнeй и гapажом!

На фoто вид из oкна, с учаcткa и c кaмер видeoнaблюдeния (иx 4, установлены пo пеpиметру, сигнал устойчивый).

Дом теплый, xoрoший, из бpуca тoлщинoй 250 мм, нa очeнь хopoшем фундaмeнтe, плaстиковые oкна, три cпальныe кoмнаты + кухня гоcтинaя, второй этaж под оcвoениe, стpоили добротно и основательно одним человеком, для себя и своей семьи.

Жилая площадь 60м2, общая 160м2, 20 соток земли.

В доме жили круглогодично. Это не дача, это Земли населённых пунктов, то есть в быстроразвивающемся селе со школой, детским садом, магазинами, амбулаторией, Свято-Троицкий храмом в стиле позднего классицизма (начало ХIХ века). Прописка возможна.

Баня из кругляка, очень жаркая, без запахов, плесени и грибка. В отличном состоянии!

На участке 3 гаража: один на фундаменте, один железный и ещё один как склад плюс хозпостройка.

Канализация (глубокая, колец 10), колодец, водопровод заведён в дом, горячая вода от водонагревателя. Газ в деревне есть, подводят всем желающим по заявлению.

Общая площадь дома гораздо больше заявленной. Кирпичная пристройка остеклена, но не зарегистрирована, потому как предполагалось сначала установить душевую, настелить пол и сделать лестницу на мансарду.

Много насаждений: яблони разных сортов, груши, облепиха, смородина, вишня, виноград, очень вкусные сливы. На участке растут березы и ели.

Соседи прекрасные: доброжелательные, непьющие, отзывчивые. Проулок не проездной, дети спокойно и безопасно могут выходить на улицу. Зимой снег стабильно убирают сельским трактором.

Если рассматривать как коммерческое вложение, то вариант отличный. Участок почти в 20 соток, с трёх сторон нет соседей, угловой (и не будет, рельеф не предусматривает), так что есть возможность поставить по краю участка дома 4, фахверк с видом на реку и поле. Дом находится на горе.

Деревня известная. С участка открывается лучший вид – на реку Белую, заливные поля, знаменитые скалы Малый Талпак и Большой Талпак. Если вырубить насаждения, то изгиб реки будет виден абсолютно весь. Вокруг села много Смотровых площадок, в том числе на место, где Сим впадает в Агидель (их воды отличаются по цвету и при слиянии долго не смешиваются, подобное есть на Алтае, люди специально туда едут посмотреть на достопримечательность). Недалеко памятник природы – Охлебининская гипсовая пещера глубиной 18 метров, где обитает колония летучих мышей, внутри есть несколько озёр, а зимой нарастают сталагмиты. Охлебининский археологический комплекс (городища и могильник) датируется IV веком до н.э. – III веком н.э.

В деревне нет грязи, дороги и пляжи песчаные.

Звоните, пишите, ответим на любые вопросы, цена обсуждаема.

Продам Дом площадью 70 кв.м., по адресу Республика Башкортостан, Иглинский район, село Охлебинино, цена 9 100 000 руб.