Продам коттедж, 135 м², 12 соток, Булгаковский

Продaется качественный дом из дерeва для кpуглогодичного проживания. Kpуглoe пpивoзнoе , зимней рубки брeвно. Экoлогически чистый 100%. Кадастpoвый номeр 02:47:031412:950. Пpи желaнии, есть вoзможноcть paсширить зeмeльный учаcтoк в двое .Если вы хотитe жить или имeть Загородный дом , где сocеди не «дышат на вас «,как в дeревняx , в экoлогически чистом месте и вдыхать свежим воздухом и особенно , если вас или ваших детей мучает аллергия , этот дом для вас.
RРО водоемы. Дом стоит среди трех озёр и реки Уршак. Круглогодичная рыбалка. До ближайшего озера «Инжурай» 5 минут ходьбы, где летом мы купаемся и очень тёплая вода. Есть большое озеро « Чебаркуль» ,где плаваем на моторных лодках в 10 минутах езды. Ну и конечно , есть река «Ушак» с идеальной чистой водой со своим песчаным пляжем 15 минут пешком , где также с маленькими детьми ходим на пляж. При въезде прямо к нам с СНТ, есть озеро «Нагорное», где садятся утки, гуси, лебеди. Есть круглогодичная рыбалка и кто живёт на постоянной основе на снегоходах охотятся.
РRО дороги . Круглогодичный проезд. От трассы до моего дома ровно 1 км. Дорога полностью освещена. Под видеонаблюдением дороги и само СНТ .Все дороги включая узкие улицы всегда очищены от снега. Мой дом расположен на основной широкой , 2-х полосной ,главной улице. Прописка уфимского района. Налоги меньше чем в городе, можно прописаться и поставить на учёт автомобили.
РrоДом. На первом этаже расположены кухонная зона, гостиная зона, санузел, сауна-баня.На втором этаже две спальни, гостиная зона, либо третья спальня. Хозяйская спальня имеет свой санузел. Баня в доме очень удобная в эксплуатации, работает от электричества. Мы пользуемся вениками. После бани с маленькими детьми не надо через улицу идти домой, особенно в зимнее время. В этом году дом обработал-покрыл в 2 слоя, немецким лаком «ZОВЕL», это делается в пять лет один раз. Дом полностью промазан немецким герметиком от продувания. Построил двухэтажный гараж, с двумя воротами, на втором этаже детская игровая зона(есть на видео), либо второй этаж гаража можно использовать как гостевой дом. Размер гаража 8 х 9 м. Второй этаж гаража полностью обшит экологически чистым деревом. Имеется беседка из бруса с выложенной печкой, где есть зона по готовке шашлыка, также для готовки плова и супа. Проведена вода с электро водонагревателем на летний период. Рядом с беседкой есть дровник. Дом отапливается электричеством. Котёл и всё управление , стоит в отдельном хозяйственном блоке. Установлены 3 стабилизатора на три фазы. Проведено 380 Вт. Электрика сделано на совесть . Посадил сосны , много декоративных растений. Установлен Автополив для газона. Есть теплица и три грядки. Яблони, чёрная смородина, жимолость. Внутри хозяйственного блока скважина 50 м + колодец на улице. Если вы увидите не захотите уходить.
Оставляю всю технику-новый снегоуборщик « Чемпион» с американским двигателем,снегоуборочную электрическую лопату, газонокосилку, триммер для травы, бензиновый генератор (не разу не пригодился ) , моторную лодку Quiсksilvеr с двух сильным мотором, производство фирмы « Suzuki» , который не надо ставить на учёт , велосипед Меrсеdеs оригинал , пылесос Dysоn, робот пылесос , самый широкий в линейке холодильник-морозильник Sаmsung оригинал, машинка фирмы Воsсh , 2 телевизора, подключён уфанет, в хозяйской спальне матрац за 100.000 ?, из % кокоса + умягчитель матраса из латекса за 30.000 ?, остается вся посуда и кухонные приборы и многое другое.
У меня прямой договор с БАШКИРЭНЕРГО.
P.S. ( пожалуй наш СНТ единственный , где подключены 2 действующих трансформатора) , где нет перебоев с электроэнергией.

Есть круглогодичный , молодой -семейный совсем не пьющий помощник по двору, зимой убирает снег, летом косит газон, проживает в данном СНТ. Установлен автополив, поливается два газона. Обслуживающая компания берет 20 000 в год. Весной запускают, осенью продувают систему автополива. В случае возникновения в каких-либо вопросов приезжают, у них имеются ключи от ворот и хозяйственного блока, решают течение короткого времени все вопросы. Все контакты и телефоны передам новому собственнику. Это же компания у меня занималась ландшафтным дизайном.

?И ПРО НАПРАВЛЕНИЕ: потому что , дорога на Булгаково, едет всегда- в отличии от направления на Нагаево, Зинино, Акбердино,Шипово,плюс супер красивые места, 2 озера и река Уршак с песчаным пляжем и все это в шаговой доступности.
? Прописка уфимского района, детей из СНТ утром забирает и после школы привозит детский школьный автобус.
? У нас в СНТ «ИСКРА»,очень КРУТОЙ молодой и энергичный председатель , которая решает все финансовые и хозяйственные вопросы.
Дороги круглый год чищенные, перебоев с электричеством нет.

Все фотографии не влезают в рекламу, пришлю на ваш WhаtsАрр по индивидуальному запросу.

ВАЖНО … Обратите внимание, если вы хотите купить деревянный дом, он должен быть не крашеный, даже потолок. За краской прячется проблема!!!
РRОПРОГУЛКИ: в летнее время мы проживаем на постоянной основе, я хожу каждый день на пешие прогулки , от нас до Фомичево, туда обратно 7 км.По полю, по просёлочной дороге,вдыхая аромат цветов и деревьев. Зимой хожу по территории СТН по круговой дороге 3,5 км один круг. До Булгаково 4 км, езжу на велосипеде в магазин.

Территория участка полностью оснащена видеонаблюдением из 10 камер, также подключена вневедомственная охрана по всем объектам находящимся на территории дачи( РОСГВАРДИЯ). Время реагирования отряда охраны до охраняемого объекта 5 минут. Но у нас в СНТ не разу не было происшествий связанных с правонарушениями .
В случае вашей покупки (если вы не живете в Уфе), можем с удовольствием сами арендовать до 1 сентября 2024 г. из расчета за 100 000 руб. в месяц т к мы переезжаем осенью. Если вы проживаете на севере или в другом городе, такого уровня дома в аренду в Уфе стоят 150 000 руб. в месяц. Не посуточно. Посмотрите сами в Авито. Только они будут изрядно потрепанные. Мы на постоянной основе проживаем только два месяца летом.
???? Один взрослый собственник. Обременений нет.
% - с риэлторами сотрудничаю , оплачиваю услугу в размере 1,5%.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ : ПЕРЕЕЗД . Рассмотрю обмен на город Сочи с доплатой в обе стороны.
Я собственник. Звоните.

Продам Коттедж площадью 135 кв.м., Республика Башкортостан по адресу Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский сельсовет, цена 25 500 000 руб.