Продаю коттедж, 131 м², 10 соток, Акбердино, ул. строителей

Пpодаeтся коттeдж площадью 131 кв.м. на участкe 10 сoток в Иглинском райoнe

c. Aкбepдинo пo ул. Cтроителей.

Уютный, нeбольшoй коттедж для тех, кто мечтает жить в тиxoм, спoкoйном мecте и для когo комфоpт и близoсть мeгaпoлиса имeет знaчeниe! Идeально пoдxодит для постоянногo пpoживaния небoльшой сeмьи, a тaкже для иcпользования в качестве загородного дома выходного дня, когда хочется отдохнуть от суеты и погрузится в релакс.

Коттедж состоит из просторной веранды, первого этажа и второго этажа. Общая площадь коттеджа 131 кв.метра.

Большая, уютная веранда, перед входом в дом прекрасно подходит для проведения тёплых летних вечеров на улице, за чашечкой чая или кофе. Уличная печь-мангал, пристроена к веранде, что позволяет готовить прямо на месте, любимые блюда для семейных пикников или просто наблюдать, как горит огонь.

На первом этаже находятся:

Зал - 22,9 кв.м.

Кухня - 18 кв.м.

Тех. помещение, котельная - 8 кв.м.

Туалет - 8,3 кв.м.

Прихожая - 12,2 кв.м.

Кухня оборудована всем необходимым. Очень светлая. Удобное зонирование для приема и приготовления пищи, оценит каждая хозяйка. Это когда «всё под рукой», но места достаточно.

На втором этаже находятся три спальни:

Спальня 1 - 15,5 кв.м. + гардеробная - 7,8 кв.м.

Спальня 2 - 14,3 кв.м.

Спальня 3 - 15,9 кв.м.

Туалет - 3,8 кв.м.

Технические параметры:

Обогрев дома газом. Установлен 2-х контурный котел, с удаленным управлением с телефона. Горячая вода с рециркуляцией.

Установлена система химводоподготовки на дом и баню (американского производства)

Система отопления: (1 этаж теплые полы+радиаторы, 2 этаж - радиаторы)

Система видеонаблюдения, система умный домофон (видеозвонок на телефон).

Стены кирпич, обшиты сайдингом по утеплителю.

Межэтажное перекрытие из сборных плит.

Крыша покрыта профнастилом. Канализация местная – выгребная яма (шамбо).

Земельный участок 10 соток имеет правильную прямоугольную форму. Полностью огорожен по периметру.

На участке плодово-ягодные насаждения, беседка- 9 кв. м, гараж – 24, 3 кв. м, баня – 33,8 кв. м, теплица – 26, 8 кв. м. Колодец для полива. Всё расположено компактно и функционально.

Баня - топится газом. Первый этаж - предбанник, парилка и помывочная, второй этаж комната отдыха. Может использоваться как гостевой домик.

Под верандой обустроено место для погреба.

Юридическая ситуации:

Продажа в связи с переездом в другой регион. Альтернативных вариантов продавцам искать не нужно.

- два взрослых собственника + два ребёнка ( с разрешением РАНО проблем не будет).

- все оформлено в собственность.

-гарантированное одобрение объекта в ипотеку.

Дом строился в 2007 г. Переоборудован с заменой систем коммуникаций и установкой системы «Умный Дом» в 2022 году. Свежий, качественный ремонт внутри дома. Полностью обжит и проверен на все возможные скрытые и явные дефекты, а соответственно, вы покупаете «не кота в мешке» а достойный, качественный загородный дом.

НАШ ВАРИАНТ, ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ВАШЕГО ВОПРОСА.

Цена объекта 12 350 000 рублей. Торг возможен. Ипотека возможна. Оплата материнским капиталом и сертификатами возможна.

В цену объекта включена услуга по полному юридическому сопровождению сделки для покупателя.

Продам Коттедж площадью 131 кв.м., Республика Башкортостан по адресу Республика Башкортостан, Иглинский район, село Акбердино, ул. строителей, цена 15 000 000 руб.