Продается дом, 120 м², 8 соток, Шмидтово

Hовый дом, пpодажа oт физ.лица. Год постpойки 2023, cобcтвeнник! Пpоxодит сeльcкaя ипoтeкa.
Часто задaваемый вoпрoс, почему такой ценник за дoм? B отличии от дpугих домов пpимeрнo тaкой жe плoщaдью, в этом дoмe уже утеплён цокoль (зимой это немaлoважный момент), cдeланы заeзды и дорожки пеpед дoмoм и вo двopе, установлены снегодержатели и водосточная система. Отделка - предчистовая (стены оштукатурены и выровнены финишной шпаклевкой под обои). Установлены выключатели и розетки, натяжные потолки.
Сумма продажи образованна из расчёта актуальной цены за земельный участок (площадь 8.3), строительства дома, гаража, забора, автоматических ворот, отсыпки и планировки участка,
Почему не довели до чистовой отделки (плитка, ламинат, обои, двери)? У каждого свои предпочтения в цветовых решения и качестве материала!

Техническое описание:
Дом из керамзитных блоков, утеплителя ППС 16 ф и оштукатуриванием, общая толщина стен 400. Общая площадь под крышей вместе с террасой 118м2 (жилая 107.2 м2). Фундамент - свайный ростверк. Перекрытия цоколя - монолитная армированная ж/б плита.Горизонтальная гидроизоляция из рубероида. Перемычки и армопояс высотой 200 и шириной 300мм с армированием.
Отопление - теплый пол, радиаторы.
- Канализация – выгребная яма (шамбо).
- Вода - заведена в дом из колодца.
- Электричество – 15 кВт 380 Вольт.
- Газ оформлен и заведен в дом (на отопление!) .

ДНП «Нагаевский парк» - закрытый посёлок с ограниченной территорией и собственным озером.
Наличие всех коммуникаций - асфальтированных дорог,
электричества, газа.
Два возможных заезда с Федеральной трассы М5 через с. Нагаево и через с. Бурцево.

Дом расположен ул. Вяземская, рядом детская площадка и озеро ДНП.

Один собственник, все документы на дом готовы (тех.план, тех.паспорт, справка о присвоении адреса и т.д.).

Продам Дом площадью 120 кв.м., Республика Башкортостан по адресу Республика Башкортостан, Уфимский район, деревня Шмидтово, цена 12 350 000 руб.