Продаю таунхаус, 105 м², 3 сотки, Уфа, ул. испытателей, 29б

Объявлeниe №33160.

Cвoй дoм c зeмельным участком в цeнтрe города пo ставкe 10,5%! Прoдaeтcя oбжитой, полностью гoтовый к пpоживанию таунхаус 104,9 м2 по ул. Испытaтeлей в Kузнецoвcком зaтoне.

Описaниe: тиxая улицa, тупик, теpритopия oтгopoжeна зaбoром, участок 3 сотки, большaя придoмовaя терpитоpия, пеpeд домом навес на две машины. Ворота dооrсhаn открываются с пульта. зона барбекю с тандыром, хоз блок для хранения колёс, садовой техники, инструментов, парник, наслаждения (яблони, вишня, малина, смородина), оборудованные грядки, газоны вокруг дома для выращивания цветов и т.д.

1 этаж:

— прихожая, кухня 15 кв.м., гостиная 20 кв.м, с/у, вместительная кладовка,

— выход на террасу 20 кв.м,

— теплый пол,

— лестница на 2 этаж из дуба, под лестницей оборудовано место хранения;

2 этаж:

— 2 спальни, кабинет-спальня, санузел с теплым полом,

— выход на чердак (оборудовано для хранения вещей).

Материал стен: Красный кирпич, толщина стен 50 см.

Количество этажей: 2, перекрытия между этажами ж/б.

Коммуникации: центральная вода, газ, отопление, 2 шамбо.

Отделка: Современный ремонт, на полу керамогранит/ламинат, натяжные потолки, встроенная мебель и техника остаются частично.
Инфраструктура: рядом магазины (Дворик, Еvеrydаy), аптеки, гипермаркет Лента, лицей №160, гимназия №158, частная школа «Умка», детские сады №150, «Домик», «Жемчужина», «Умка», институт МВД, рядом ул. Пугачева, Бородинская, Кузнецовский затон, Геофизиков, Геологов, Прибельская.
Ситуация: По документам - выделена квартира и участок земли, без обременений и долгов. Один взрослый собственник.

Локация: До монумента дружбы на авто 2 мин., до остановок «ул. Испытателей», «ул. Геологов» - 7 мин. пешком. Чистый воздух, тишина, рядом озеро Лопуховое. Дорогу зимой чистят.

Перспектива развития района: Продолжается строительство самой большой школы в республике. Это учебное заведение на улице Просвещения в развивающемся микрорайоне Кузнецовский Затон, рассчитанное на 2200 учеников. Завершить строительство планируется в 2025 году. Школа строится в рамках инфраструктурного проекта, который позволит обеспечить территорию Южного выезда из Уфы социальными и дорожно-транспортными объектами. Уже идет капитальный ремонт Бельского моста, строится развязка на пересечении улиц Генерала Рыленко и Пугачева. Также будет реконструировано порядка 2,5 км улицы Пугачева и построено более 1 км улицы Генерала Рыленко. Это позволит грамотно организовать транспортные потоки в районе. В Уфе активно развивается жилищное строительство, а потому возведение дорог и такой большой современной школы особенно важно для жителей города. Это даст возможность соблюсти баланс между жильем и инфраструктурой и повысит качество городской среды.

Также утвержденным постановлением администрации города Уфы, проектом планировки и проектом межевания территории, ограниченной улицей Пугачева, рекой Белой и рекой Уфа планируется продолжение набережной реки Белой с благоустройством прибрежной зоны с устройством дамбы, тротуаров, спортивно-прогулочной территории в квартале 65 рядом с улицей Прибельской. Сейчас осуществляется разработка проекта планировки и проекта межевания территории, которая ограничивается улицей Пугачева, реками Белой и Уфой в Кировском районе города Уфы. «Разрабатываемым проектом планировки предполагаем формирование границ лесопарка с учетом формирования нового транспортного каркаса микрорайона и прохождения новой улицы Кузнецовский затон через территорию существующего лесопарка.

Отличный вариант, как альтернатива квартиры для большой семьи в центре города, но без вечных проблем с парковкой и возможностью проводить семейные вечера в собственном дворе за приготовлением вкуснейших блюд в собственном тандыре! Звони!

Продам Таунхаус площадью 105 кв.м., Республика Башкортостан по адресу Республика Башкортостан, Уфа, ул. испытателей, 29б, цена 14 599 000 руб.