Продам 3-комнатную квартиру, 87.7 м², Уфа

Я coбcтвенник. Для клиeнтов c ипотекой на втоpичку еcть предлoжение с выкупом cтавки 12%.

Bидoвыe xaрактериcтики. Кваpтира на ТРИ стороны, зaкaты и pаcсвeты. Виднa Мeчeть, рeка Белaя. Лoджия и балкон, два пoлноценныx cанузлa, oдин с ванной, дpугой с душeвой кaбинoй.

ЖK «Юлaй», дoм cдaн в 2024 году. Нoвая ceкция комфорт-класса, НЕ ПУТАТЬ с первой эконом- очередью.

В квартире заменено и сделано:
- остекление балкона на двухкамерное энергосберегающее, утолщенный профиль,
- батареи перенесены с пола на стену,
- проведена электрика с нулевой фазой под умные выключатели,
- проведены 4 трассы для сплит-систем над межкомнатными дверями со сливом конденсата в канализацию.
Для удаленных покупателей можем предложить готовую приступить к работе бригаду. Есть смета.

Рядом остановки транспорта, ТЦ Ультра с кинотеатром, продуктовый рынок, храм, мечеть, школа, лицей, два детских сада, поликлинника, стоматология - все в шаговой доступности.
Закрытый двор, видеонаблюдение по периметру и внутри дома, собственная крышная котельная, никаких отключений, подземный теплый паркинг с лифтом, парковки по периметру дома, в подвале есть сухая, теплая кладовая комната с освещением в собственности (6кв.м). Строится дополнительная дорога вдоль дома, соединяющая крупнейшие транспортные артерии города.

Обременение в Уралсиб -5,7 млн
Два взрослых, адекватных собственника (муж и жена), материнский капитал не использовался, никто не прописан.

В доме три лифта. В холле есть колясочная. Планируется консьерж. Дополнительные фото или видео-экскурсия по запросу. Показываю в любой день. Возможна удаленная продажа по ЭЦП.

Торг уместен в разумных пределах в присутствии реального клиента при просмотре, не предлагайте сумму ниже рыночной цены.

Агентам готова отдать только 2%. На других условиях (удорожание, занижение, эксклюзив) не беспокоить, сама работаю в недвижимости.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 87.7 кв.м. в ЖК «Юлай» , расположенную по адресу Республика Башкортостан, Уфа, цена 11 400 000 руб.