Продается 3-комнатная квартира, 70.2 м²

Baшему внимaнию пpeдлaгaется квартиpа-мeчта

?Прoдaжа от coбcтвeнникa. Aгeнтcтва недвижимости пpоcим нe беспокоить.
Показы толькo pеaльным покупaтeлям.

Пpодаётcя cветлaя пpостopнaя 3-х комнатная квapтира в кирпичнoм дoме в иcтoричеcком цeнтрe Уфы.
Плoщадь 66,4 кв.м. + 8кв.м лоджия.

Уникальнaя для дoма планирoвка, благодаря которой квартира кажется больше и просторнее реального размера;
Отделка квартиры выполнена из качественных материалов, и по состоянию выглядит так, будто сделан совсем недавно (благодаря заботливому и любящему отношению );
Просторная гардеробная 8кв.м, готовая вместить не только повседневный гардероб всей семьи, но и разместить сушилку, пылесос, гладильную доску, а также различные документы и пр.;
Огромная кухня-гостиная, вмещающая рабочую и обеденную зону, зону отдыха и развлечений. Это место притяжения всей семьи!
Две спальные комнаты 13,6кв.м и 12,2кв.м с универсальным ремонтом - для взрослых и детей разного пола и возраста;
Раздельный санузел. Ванна нестандартной большой длины - 190см. Водонагреватель;
Фасадная стена полностью утеплена снаружи по стандартам на всю длину квартиры;
Дорогая сплит-система (кондиционер), покрывающий большую площадь.
Встроенный шкаф для верхней одежды и обуви на входе.

Ситуация по документам: ?Перепланировка узаконена;
?В собственности 9 лет;
?Без обременений и долгов, к сделке готовы все документы ;
?Был использован маткапитал, детям доли выделены и получено разрешение от органов опеки ;
?Вся сумма в договоре;
? Любая форма расчета, в том числе ипотека, маткапитал, сертификаты, наличные.

?Ремонт делали для себя: полностью выложили межкомнатные кирпичные стены, залили ровные новые полы, провели новую грамотную проводку по всей квартире, поменяли все трубы. 2 года назад поменяли радиаторы в спальных комнатах.
Качественный ламинат, дорогие обои.

Кухонный гарнитур из хороших материалов, в современном дизайне, фасады недавно поменяли, вся фурнитура - Вlum.
Часть встроенной техники остается (газовая плита, посудомоечная машина).

Есть водонагреватель на большой объём воды. Новая дорогая стиральная машина,приобретена в июне 2024 - также остаётся в квартире.

Очень зелёный двор, приличные неравнодушные соседи. В подъезде много молодых семей с детьми. Всегда найдется место для парковке автомобиля.

Начался ремонт подъезда и входной группы. В администрации утверждается план благоустройство двора.

Инфраструктура: Дом расположен в шаговой доступности от лучших кафе, ресторанов и культурных достопримечательностей города, что делает его идеальным местом для жизни динамичных и активных людей.
Исторический центр - Театеиея АРТ, Уфа -Арена, Центральный рынок, Wоrld сlаss, Гостиный двор - все рядом;

Удобная транспортная развязка, остановки городского автотранспорта во все направления - Поликлиника 5, Центральный рынок, Трансагентство;

Поликлиника 6 взрослая, 2 детская. Травмпункт. РКБ, Больница 5. Медицинские центры и лаборатории;

Школы: 39 гимназия, 21 лицей (по прописке), 1 лицей, башкирская гимназия 20;

Детские сады: 170 (по прописке во дворе дома), 245, 20, частный садик;

Институты, колледжи и университеты - БГПУ, БГУ, БГМУ, УУНиТ, МФЮА, Финуниверситет, БГАУ, Башкирский кооперативный техникум, УКСИВТ, Уфимский лесотехнический техникум, социально-правовой техникум - все рядом.

Парк Якутова, сквер Маяковского, сквер Мустая Карима, сквер 50-летия Победы (на Аграрном), сад Аксакова, площадь 2х фонтанов и др.

Торг реальному покупателю.