Продажа 3-комнатной квартиры, 67.2 м²

Пpостoрная 3-комнaтная квартирa в центpе Уфы — киpпичный дом, идeальная лoкaция и бoльшoй пoтeнциaл

Eсли вы мечтаетe жить в центрe, ценитe простор и хотитe cоздaть интepьep под cебя — этo имeнно тoт вaриант, котоpый pедко появляется нa pынке.

Kвaртирa pаcполoженa нa 6 этaжe 9-этaжногo кирпичного дома — тёплого, надёжного, с хорошей шумоизоляцией.

Площадь и планировка
— 67,2 м? по ЕГРН
— 70,6 м? с учетом лоджий
— Формат «распашонка» — окна выходят на разные стороны, больше света и воздуха.
Пространство:
— Просторная прихожая с гардеробной — 12,1 м?. Можно организовать полноценную систему хранения и не загромождать комнаты шкафами.
— Кухня 6.9 м? и примыкающая к ней гостиная — 17.1 м?. Отличное место для семейных ужинов и встреч с друзьями. Окна на восток - кофе с первыми лучами солнца.
— Две изолированные спальни — 12,7 м? и 14,7 м?. Окна на запад - закаты перед сном.
— Из большой спальни выход на лоджию — при утеплении можно получить кабинет, мини-спортзал или дополнительную комнату.
— Раздельный санузел — с возможностью объединения и создания просторной ванной с зоной стирки и сушки.

Ремонт и возможности

Сейчас в квартире косметическое состояние — при желании можно заехать и жить. Но главный плюс — возможность сделать капитальный ремонт под себя.

Несущие стены расположены по периметру — это даёт свободу для перепланировки. Вы не переплачиваете за чужой «уставший» ремонт, а создаёте пространство именно под свои привычки и вкус.

Это действительно чистый холст в центре города.

Дом и окружение
— Кирпичный дом — тепло зимой, прохладно летом.
— Заменено лифтовое оборудование, в подъезде в 2024 году сделан ремонт.
— Тамбур на 3 квартиры.
— Спокойные, адекватные соседи.
— Пандус для детских колясок и маломобильных граждан.

Локация — главный аргумент

Дом находится в одной из самых удобных и развитых частей центра Уфы.

В шаговой доступности:
— Лицей №21 (по прописке)
— Гимназия №39 им. А.Ш. Файзуллина
— Лицей №1
— Башкирская гимназия №20
— Детский сад №170 напротив дома + множество других садов

Рядом:
— ТК «Центральный»
— Магазины, кафе, пекарни
— На первом этаже дома поликлиника и травмпункт, в окружении много мед учреждений и аптек
— Остановки «ТК Центральный» и «Трансагентство» — удобно уехать в любую часть города.
Жить здесь — значит экономить время каждый день.

Кому подойдёт квартира?
— Семейной паре с детьми — изолированные комнаты и лучшие школы рядом.
— Тем, кто хочет просторную квартиру в центре, а не компромиссную новостройку на окраине.
— Тем, кто ценит кирпичные дома и готов сделать ремонт «для себя», а не переплачивать за чужие решения.

Документы
— Без долгов и обременений
— Вся стоимость в договоре
— Быстрый выход на сделку
Звоните и приходите на просмотр. Такие квартиры покупают не из-за ремонта — их выбирают за локацию, пространство и возможность создать дом своей мечты в самом центре города.