Продаю 3-комнатную квартиру, 63.8 м², Уфа, улица Ахметова, 304/2

Одинокая, скромная (но вполне симпатичная), в меру упитанная 3-комнатная квартира желает познакомиться для серьезных отношений с новым хозяином/хозяевами.
Немного о соискательнице: в объемах не очень стройна (63,8 кв.м.), но любит тишину (все большие и шумные улицы находятся в стороне), с ней живут постоянно 1 балкон и 1 лоджия.

Сударыня находится в Затоне (спальный район) на ул. Ахметовa, 304/2 на четвёртом этаже 9-этажного 7-подъездного дома. Калым за невесту назначается в 5 250 000 руб.

Итак, я СОБСТВЕННИК оной квартиры (всего два взрослых собственника). Сфера моей деятельности совсем далека от риэлтерской.
Ремонт не новый, но и далеко не «зачуханный». В некоторых местах требуется подлатать по мелочи (ну на ваш вкус).. С моей точки зрения, кап ремонт в квартире не потребуется ещё лет 10-15 (но конечно, всё зависит от вашего вкуса).
Все комнаты изолированные.
Соседи хорошие, как на этаже (соседей обычно не видно, не слышно), так и в подъезде, да и в доме в целом тоже.
Окна с главной стороны (где три окна) выходят во двор (за ним далее частный сектор) и на школу с другой стороны. Так что, большой шум с улиц и дорог сюда не доносится.

В хате есть отличная встроенная стенка-шкаф (для всего подряд - одежда, обувь, хоз вещи, книги и т.д.) во весь коридор, она, конечно, остаётся в квартире. Балкон и лоджия остеклены и обделаны с помощью дерева, лака и стекла, работа авторская.
Новому собственнику по договорённости можем оставить некоторую мебель в хорошем/отличном состоянии (пара диванов/кроватей и шкаф). Кухонный гарнитур тоже, но он не новый.
В квартире нет запахов табака, сигарет и алкоголя, поскольку у нас это не употребляется.
По квартире долгов и обременений нет никаких. Можем продать и сразу переехать в свой дом.

2 года назад установлен новый лифт. В 2022-23 сделан кап ремонт дома. А мусоропровод наконец-то закрыли весной 2024 (теперь не воняет из него).
Двор год назад переделан на современный лад с детской площадкой и большой открытой автомобильной парковкой.

В двух минутах ходьбы от дома есть школа, а ещё в 7 минутах другая школа. А в радиусе 1 км имеется 3-4 детских садика. Также в радиусе 300 метров расположено несколько продуктовых магазинов и супермаркетов.
И 1 км до местного рынка и мини-ТЦ, и за ним наш затонский парк «Волна».
До автобусной остановки 3-4 минуты ходьбы. До ост. Округ Галле на машине ехать 10 минут, на автобусе 15.
Ну и недалеко наши затонские водоёмы.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 63.8 кв.м., расположенную по адресу Республика Башкортостан, Уфа, улица Ахметова, 304/2, цена 5 250 000 руб.