Продажа дома, 77.7 м², 6.6 сотки, Уфа

Oбъявлeние №31260.

Прoдаeтcя дом в живописном мeстe по aдресу: Республика Бaшкopтocтан, г Уфа, Калининcкий райoн, теp СНТ Надежда.

учacток 6,6 соток, pовный пpaвильной пpямoугольнoй фоpмы.(фaктичecки 7,2 coт.)
Категория и виды paзрешеннoгo иcпользовaния:
* Зeмли нacелeнных пунктов
* Для ведения гражданами садоводства и огородничества
* Для ведения садоводства

Асфальтовая дорога до дома, остановка общественного транспорта в 300 метрах от дома.
Прописка: Калининский район город Уфа (детсад, поликлиника, школа, больница), по прописке.

Выгодное расположение позволяет добраться до центра, Черниковки или салаватки преодолев одинаковое расстояние и время.

О доме:
- Два этажа. Первый (50м2) - с чистовой отделкой, второй этаж (30 м2) – под освоение.
- Дом со свежим ремонтом.
- Все коммуникации: вода, канализация, отопление и электричество заведены в дом.
- Вода из скважины - 20 метров.
- Электричество 380 в, сделано заземление по контуру.
- Теплый пол + батареи.
- На второй этаж уже заведены коммуникации, сделана лестница, на полу лежат доски.
- Натяжной потолок по всему этажу, точечные светильники и светильники-люстры с управлением от пульта.
- кабельное телевидение и интернет от компании Уфанет
В дом можно сразу заезжать и жить, а второй этаж спокойно сделать со временем, по своему вкусу.
- Стены дома, керамзитоблок + утеплитель + фасадная штукатурка «короед» и окраска.
- Фундамент свайный глубина 3м,шаг 2м,d0,3, ростверк, арматура d12, качественный бетон.
- Утепление стен (НЕГОРЮЧАЯ минеральная вата толщиной 100мм, плотностью 120).
- Утепленный цоколь.
- Теплый, водяной пол.
- Труба под канализацию уложена по всему дому 100 мм, что исключает проблемы с засорами.
- Входная, теплая дверь, с терморазрывом. Нет промерзаний, а значит вы не переплачиваете за отопление.
- Деревянная, широкая лестница на второй этаж уже установлена, обработана и окрашена. На месте подъема аккуратный вырез и натяжной потолок.

Дополнительные плюсы к дому, которые нужно учитывать при покупке, это:
- Ровный участок, который за вас уже подготовили и привели в опрятный вид
В 2021 году был выравнен, перед домом и по всему контуру засеян газоном, посажены многолетние цветы, яблоня, груша, торн, клубника и малина.
- Забор по периметру высотой 2 метра.
- Откатные ворота с электроприводом (открываются с пульта) вам не нужно прыгать туда-сюда со связкой ключей наперевес. Ширина проёма 5 метров, загоняйте хоть Камаз.
- Капитальный навес-беседка (3*8м), основание залито бетоном, проведено освещение.
Вам осталось поставить стол, стулья и место для вашего отдыха на свежем воздухе готово. Приготовить вкусные шашлыки или просто попить ароматный чай, отдохнуть от суеты, спрятавшись от дождя и палящего солнца.

- На фасаде также есть две точки освещения двора- 1 с датчиком движения, включается когда вы заходите на участок (очень удобно в темное время суток).
- Улица до участка отсыпана строительным «бутом» и асфальтовой крошкой (чисто даже после дождя.
- В темное время, автоматически включается свет по всем улицам.
- Въезд на территорию СНТ через ворота, строго только для жителей (открытие ворот происходит по звонку с вашего номера).

Отличное место для отдыха: рядом лес для любителей собирать грибы, ягоды, несколько озер.
В этом году открывают «восточный выезд» из Уфы, до него 5 минут езды, он проходит через «Трамплин», «Комсомольскую», «Округ Галле», что позволит еще удобнее планировать свои поездки и сократить время. До остановки трамплин, 12 минут на машине. До Центра города и Черниковки 30 минут.

Дом можно оформить в ипотеку!
Один взрослый собственник. Документы готовы!

Вы, конечно, можете найти похожие варианты с подобными характеристиками. Но такого же предложения по такой выгодной цене вы вряд ли найдете! Не упустите свой шанс, звоните прямо сейчас!

Продам Дом площадью 77.7 кв.м., Республика Башкортостан по адресу Республика Башкортостан, Уфа, цена 4 699 999 руб.