Продается коттедж, 131 м², Акбердино, улица Строителей

Продается коттедж площадью 131 кв.м. на участке 10 соток в Иглинском районе
с. Акбердино по ул. Строителей.
Уютный, небольшой коттедж для тех, кто мечтает жить в тихом, спокойном месте и для кого комфорт и близость мегаполиса имеет значение! Идеально подходит для постоянного проживания небольшой семьи, а также для использования в качестве загородного дома выходного дня, когда хочется отдохнуть от суеты и погрузится в релакс.
Общая площадь коттеджа 160 кв.метров. По проектной документации - 131 кв.метра.
Перед входом в дом оборудовано пространство для проведения тёплых летних вечеров на улице, за чашечкой чая или кофе. Уличная печь-мангал, пристроена к дому, что позволяет готовить прямо на месте, любимые блюда для семейных пикников или просто наблюдать, как горит огонь.
На первом этаже находятся:
Зал - 22,9 кв.м.
Кухня - 18 кв.м.
Тех. помещение, котельная - 8 кв.м.
Туалет - 8,3 кв.м.
Прихожая - 12,2 кв.м.
Кухня оборудована всем необходимым. Очень светлая. Удобное зонирование для приема и приготовления пищи, оценит каждая хозяйка. Это когда всё под рукой, но места достаточно.
На втором этаже находятся три спальни:
Спальня 1 - 15,5 кв.м. + гардеробная - 7,8 кв.м.
Спальня 2 - 14,3 кв.м.
Спальня 3 - 15,9 кв.м.
Туалет - 3,8 кв.м.
Технические параметры:
Обогрев дома газом. Установлен 2-х контурный котел, с удаленным управлением с телефона. Горячая вода с рециркуляцией.
Установлена система химводоподготовки на дом и баню (американского производства)
Система отопления: (1 этаж теплые полы+радиаторы, 2 этаж - радиаторы)
Система видеонаблюдения, система умный домофон (видеозвонок на телефон).
Стены шлакобетон, обшиты сайдингом по утеплителю.
Межэтажное перекрытие из сборных плит.
Крыша покрыта профнастилом. Канализация местная выгребная яма (шамбо).
Земельный участок 10 соток имеет правильную прямоугольную форму. Полностью огорожен по периметру.
На участке плодово-ягодные насаждения, беседка- 9 кв. м, гараж 24, 3 кв. м, баня 33,8 кв. м, теплица 26, 8 кв. м. Колодец для полива. Всё расположено компактно и функционально.
Баня - топится газом. Первый этаж - предбанник, парилка и помывочная, второй этаж комната отдыха. Может использоваться как гостевой домик.
Асфальтированная дорога прямо до дома. Удобный выезд на трассу.
Юридическая ситуации:
Продажа в связи с переездом в другой регион. Альтернативных вариантов продавцам искать не нужно.
- два взрослых собственника + два ребёнка ( с разрешением РАНО проблем не будет).
- все оформлено в собственность.
-гарантированное одобрение объекта в ипотеку.
Дом строился в 2007 г. Переоборудован с заменой систем коммуникаций и установкой системы Умный Дом в 2022 году. Свежий, качественный ремонт внутри дома. Полностью обжит и проверен на все возможные скрытые и явные дефекты, а соответственно, вы покупаете не кота в мешке а достойный, качественный загородный дом.
НАШ ВАРИАНТ, ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ВАШЕГО ВОПРОСА.
Цена объекта 12 350 000 рублей. Торг возможен.

Продам Коттедж площадью 131 кв.м., Республика Башкортостан по адресу Республика Башкортостан, Иглинский район, село Акбердино, улица Строителей, цена 12 350 000 руб.