Продается дача, 100 м², 6.5 сотки, Уфа, ул. хамматова, 93

Отличное Предложение!!!!

Идеально подойдет для людей, которые мечтают жить загородом, вдали от городского шума и суеты, но не хочет стоять в пробках и жить максимально близко к цивилизации. Для тех, кто мечтал заняться садом, т.к. в саду прекрасно растет абсолютно всё. Идеально для интровертов: сад очень тихий и спокойный, большое количество диких птиц.

1) Очень теплый зимой и прохладный летом дом (теплые полы и кондиционер), средний расход электроэнергии в течение года ~2 тыс. руб/мес (в самые холодные периоды до 5 тыс. руб в месяц, в теплые около 1000 руб.)

2) Удобное расположение практически в центре Дёмского района с пешей доступностью магазинов, школ и детских садов

3) Чистый воздух, участок 7,15 соток, чернозем с плодородной почвой, плодово-ягодные насаждения (яблони, вишня, жимолость и прочее)

4) Собственная скважина с засыпной системой фильтрации воды с аэрацией, очищение до питьевой мембранным фильтром; двухступенчатая канализация

5) Трехфазное напряжение 15кВт с грамотной разводкой

6) Собственная баня и крытая большая терраса

При грамотном подходе и своевременном обслуживании дома (как минимум следить за фильтром, канализацией, чистить снег и косить траву) комфорт и уют вам обеспечены.

При небольших дополнительных вложениях доступно дополнительно полноценных 45 м2 со свободной планировкой и «кукушкой» с большим окном на втором этаже (перекрытие потолка 1 этажа усилено до 200 мм);

Один взрослый собственник, без обременений, полный пакет документов.

К техническим характеристикам:

- По фундаменту 12,6 * 9 м + крыльцо 2,5*1,25 м (из них жилое пространство первого этажа 87 м2 + мансарда 45 м2; баня с предбанником 11 м2; крытая терраса 12м2)э

- Две спальни 11 и 10 м2, небольшие, в угоду большому пространству кухни-гостиной.

- Небольшой металлический гараж на участке

- Фундамент свайно-винтовой с обвязкой

- Материал стен: сэндвич-панели 150 мм Калевала стены и пол 1-го этажа, перекрытие 200 мм Калевала

- Наружная отделка: Фасадная плитка Hauberk; внутренняя - гипсокартон

- Крыша вальмовая, неутепленная, Чишминский профнастил 0,5мм

- Пластиковые стеклопакеты, с грамотной паро-влагоизоляцией с обоих сторон

- Отопление пленочный теплый пол Корея + настенные обогреватели

- Все удобства: электричество, вода техническая, вода питьевая, обогреватель, туалет, канализация, душ с ванной, водопровод уличный и в бане.

- Входная дверь утепленная металлическая Меги 110 мм, межкомнатные двери: массив с фурнитурой Apecs

- Полы ламинат 33 класс Woodstyle, в ванной полная гидроизоляция пола с влагостойким дсп.

- Натяжные потолки во всем доме

Дополнительно:

- Наружное видеонаблюдение по всему периметру дома

- Рольставни на террасные двери и замки на всех оконных ручках

- Кухонный гарнитур, плита индукционная, вытяжка, холодильник

- Из мебели: большой шкаф с зеркалом у входа, хорошая новая кровать Икея с матрасом, два дивана, гардеробная 1,8 * 1,8 м, ковры, небольшой рабочий кабинет, который можно при желании разобрать за 10 минут и т.д..

Лот №535905

Продам Дача площадью 100 кв.м., Республика Башкортостан по адресу Республика Башкортостан, Уфа, ул. хамматова, 93, цена 3 990 000 руб.