Продаю 2-комнатную квартиру, 70.4 м², Уфа, Дуванский переулок, 30

Пpoдaётся уютная, проcторная, комфoртнaя однокомнатнaя квартиpа, pacпoлoженная по адpесу: ул. Дувaнский бульвар 30 в мкр. Зеленая рощa (opиeнтир TPК «Иремeль», унивeрcальный рынoк XБК, рeспубликaнский кapдиоцeнтp).

Общая площaдь с учётом лoджии и балкoна 70.1 кв. м2.

Дoм кирпичный, 1999 года поcтpoйки. Паркoвка как во дворе, так и перед домом, со стороны ул. Бакалинская. Видеонаблюдение. 2 лифта - грузовой и пассажирский. Умный домофон от Уфанет. Рядом ТК Дуван.

Состояние квартиры - идеальное! Можно заехать и жить, всё готово. За счёт раздвижных систем между кухней и гостиной квартира фактически как двухкомнатная.

Квартира просторная очень теплая.

- прихожая 8,7 кв.м.

- кухня-гостиная 26,1 кв.м.

- жилая комната (изолированная) 20,7 кв.м.

- санузел раздельный:

- ванная 5,7 кв.м.,

- туалет 1,5 кв.м.

- балкон 3.3 кв.м.

- лоджия 4,4 кв.м.

- высота потолков 2.5 м

На балконе и лоджии , а также на окнах в квартиру установлены двойные стеклопакеты. В 2023 году в гостиной и комнате установлены кондиционеры.

В прихожей и на кухне плитка+тёплый пол. В гостиной и комнате ламинат. Во всей квартире натяжные потолки. Балкон и лоджия утеплены. На лоджии есть ниша для хранения. На балконе 2 встроенных шкафчика для хранения. Межкомнатные двери с бесшумными защелками.

Соседи спокойные, доброжелательные. Дополнительно, на этаже есть кладовка, закрывается на замок.

Новым хозяевам остаётся вся встроенная мебель и техника:

- кухонный гарнитур с электрической варочной поверхностью, духовым шкафом и кухонной вытяжкой;

- фильтр холодной воды с осмосом, (установлен на кухне);

- шкаф-купе в прихожей;

- 2 шкафа-купе в гостинной;

- потолочные люстры/лампы во всех помещениях;

- гардины;

- 2 кондиционера.

Дом находится в одном из тех районов города, где очень развита инфраструктура! Благодаря многочисленным транспортным маршрутам, проходящим по ул. Менделеева, Степана Кувыкина и Бакалинская, в любое время суток можно легко добраться до любой точки города.

В шаговой доступности социально-значимые объекты, среди которых:

- дошкольные и школьные учреждения: два детских сада №3, №53 (плюс новый 53), школа №119;

- на территории 119 школы спортивная академия Тхэквондо.

- футбольный манеж «Физра»

- гимназия искусств;

-различные детские развивающие центры;

- школы английского языка;

- детская поликлиника №2;

- взрослая поликлиника № 1 (бывшая 53)

- республиканский кардиологический диспансер;

- институт профзаболеваний.

- детская Республиканская больница

Разнообразие остановок общественного транспорта: автобусные, троллейбусные и трамвайные.

Торговые сети продуктовых магазинов: Пятерочка, Магнит, Чижик, Фикспрайс, К&Б и др.;

Рядом с домом ТК Дуван, где есть всё: аптека, ателье, парикмахерские, салоны красоты, мастерская обуви и прочее.

Ресторан «Максимилианс», Фитнес центр «Менделееf» 24/7 с бассейном, кинотеатр «Мегаполис», ТРК «Иремель», колесо обозрения, Бургер Кинг, Мама варит кофе, Брауни, заправка Лукойл и многое другое.

Один взрослый собственник. Чистая продажа. Квартира в собственности с 2011 года.

Остались вопросы- звоните, пишите, готов ответить!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 70.4 кв.м., расположенную по адресу Республика Башкортостан, Уфа, Дуванский б-р, 30, цена 9 400 000 руб.