Продается 2-комнатная квартира, 56 м²

Арт. 129070660 Продажа 2-комнатной квартиры в историческом центре Уфы — для жизни, инвестиций и статуса.
Сталинка - высокий потолок!
Гарантирую юридическую чистоту и комфортную сделку!
Собственник открыт к диалогу с реальным покупателем.

Продается просторная двухкомнатная квартира 56 м? в самом сердце Уфы.Это не просто квадратные метры, а капитальный актив в престижнейшем месте — на пересечении исторических улиц Карла Маркса и бульвара Ибрагимова. Идеальный вариант для тех, кто ценит центральную жизнь, прогулки по брусчатке и все преимущества развитой инфраструктуры за порогом дома.

Жить в эпицентре событий: всё лучшее — в шаговой доступности
Квартира расположена в уникальном месте, где каждая улица — часть истории и современной жизни города:
Культура, спорт и отдых: В двух шагах — знаменитая Уфа-Арена (домашняя арена ХК «Салават Юлаев»), Теннисный клуб и ДЮСШОР, атмосферные пекарни вроде «Зерновой», а также сады Аксакова и Шакирова, Театральный сквер. Вечерние прогулки по ул. Цюрупы и ул. Ленина станут вашим любимым ритуалом.
Здоровье под рукой: Рядом находятся крупные медицинские центры: Республиканская клиническая больница (РКМБ), «РЖД-Медицина», Инфекционное отделение 8.
Образование премиум-класса: В округе сосредоточены лучшие учебные заведения: Гимназия 5 (ул. Пушкина), Лицей 153 (ул. Карла Маркса), Башкирский государственный педагогический университет (БГПУ).
Идеальная транспортная доступность: Остановки на главных магистралях позволяют мгновенно добраться в любую точку города. Вы в центре маршрутов.
О квартире: простор для ваших идей
Общая площадь 56 м? с отличной планировкой: две изолированные комнаты (14.7 м? и 9.0 м?), большая кухня 7,8 м?, раздельный санузел, балкон.
Состояние: без ремонта — это ваша возможность создать интерьер своей мечты с нуля или отличный инвестиционный потенциал, Начат демонтаж (плинтуса, двери, обои), квартира пустая, быстрый выход на сделку.
Дом: Кирпичный 4-этажный «сталинский» дом с добротными стенами и высокими потолками. Тихий, уютный двор.

Эта квартира — готовый инвестиционный проект с прогнозируемым доходом.
Выгодна для инвестора:
Стратегия «Капитальный ремонт и перепродажа»:
Вложения в ремонт хорошего уровня: ~1 200 000 1 500 000 ?.
Рыночная стоимость отремонтированной квартиры 56 м? в этом районе: от 7 200 000 7 800 000 ?.
Ваша потенциальная прибыль: от 700 000 до 1 300 000 ? за период 4-6 месяцев.
Стратегия «Эконом-ремонт и сдача в аренду»:
Вложения в свежий, но недорогой ремонт для сдачи: ~800 000 1 000 000 ?.
Стабильная арендная ставка для такой квартиры в центре: 25 000 30 000 ?/месяц.
Срок окупаемости вложений в ремонт: всего ~3-4 года. Далее — чистый пассивный доход от престижного актива.

Юридические условия: чистота и простота
Без обременений, без материнского капитала.
Возможны любые формы расчета: наличные, ипотека, сертификаты.
Все документы в порядке. Готовы к быстрой сделке.

Не упустите шанс приобрести не просто жилье, а часть центра Уфы с огромным потенциалом!
Звоните, чтобы назн