Продаем 2-комнатную квартиру, 54 м², Мелеуз, 2

Продаётся просторная двухкомнатная квартира с мебелью
Большой балкон 6 кв.м. застеклен.
Окна выходят на две стороны (север-юг)

Общая площадь 54 кв.м, жилая — 29,6 кв.м, кухня — 9,2 кв.м.
Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома. В доме имеется муросоропровод.

В 2024 году выполнен качественный ремонт:

- Стены: в зале тканевые обои на флизелиновой основе из крашенных нитей и волокон немецкого бренда Rasch Textil (в подарок оставлю 3 новых рулона), флизелиновые обои в спальне, кухне, коридоре.
- Потолки:
в спальне свежекрашеный ровный потолок, в зале натяжной потолок точечным освещением и люстрой со скрытым алюминиевым карнизом за потолком (в нише) и подсветкой для штор + пульт
- Полы: полукоммерческий линолеум IVC коллекции «Texart».
- Двери: межкомнатные из цельной древесины ООО «Мелеузовский деревообрабатывающий комбинат», новая входная металлическая дверь.

В квартире остается:

1) В спальне:
новый (август 2024г.) фабричный спальный гарнитур, декорированный трехмерным узором на фасадах, от производителя ООО «Мебельная фабрика Компасс» г. Севастополь:
- кровать с подъёмным механизмом
- четырехстворчатый шкаф с доводчиками
- прикроватная тумба
- новый фабричный двухсторонний ортопедический матрас фабрики «Корона» г. Туймазы,
- новая инверторная сплит-система Ballu BSDI-07HN1_22Y мощностью 7к BTU установленная в августе 2023г.

2) В зале:
- встроенный функциональный шкаф-купе в нишу глубиной 35 см и шириной 1,5м.
- модульный диван «София» фабричного производства ООО «Апогей» г. Туймазы
- современная Гостиная «Тренто 2» (венге/белый глянец)

3) На кухне:
- встроенная кухонный гарнитур
- вытяжка (установлена в июле 2024г.)
- кухонный уголок фабричного производства ООО «Апогей» г. Туймазы
- кованный карниз для штор

4) В коридоре:
- вешалка и банкетка, декорированные трехмерным рисунком на фасадах ООО «Мебельная фабрика Компасс» г. Севастополь

Инфраструктура:

1 минута пешком до детского сада 15 «Гузель», 5 минут пешком до детского сада 3 «Мечта» и школы 8, 10 минут до гимназии 3.
15 минут пешком до торгового центра «Иремель»
Во дворе: детская площадка, парковка
Рядом остановки общественного транспорта

Квартира в собственности более 7 лет, один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Подходит под кредитование любого банка.
Показы возможны в любой день по предварительной договоренности.

Капитальный ремонт крыши дома произведён в 2022 году.
Ничего делать не надо, заезжай и живи.