Продаю 2-комнатную квартиру, 47 м², Уфа, улица Гоголя, 80

Тихое место в центре города. Зелёный двор. До остановок Дом профсоюзов, Красина 3 минуты пешком. Гостиница Башкирия, Хрусталь, колледж Угату, Центральный рынок 6-8 минут. Автобусы, трамвай. Рядом рынок Красинский, ТК Центральный, Галерея АРТ. До Свердловского рынка, Гостинки, парка Якутова минут 12 пешком.
Комнаты изолированные, окна в разные стороны, 2 гардеробные, просторный балкон с местами для хранения застеклен. Квартира не угловая.
Двор зелёный, ухоженный, сажают цветы, шлагбаум, расширили парковку. Детские площадки, спорт площадка, весь двор видно в окно, рядом 1 лицей, 39 гимназия, 91гимназия. Гимназия напротив окна, детсад в 2 шагах. Поликлиника через дорогу. Магазины 2 Магнита, две Пятерочки, 2 Перекрёстка, Монетка, КиБ, 3 Алексеевских.
Через дорогу Дом профсоюзов и сквер М. Карима, где гуляет молодёжь, вырос Моргенштерн. Рядом сплошь элитные дома, АРТ квадрат.
Подъезд-сделан свежий капремонт, много цветов, картины, сбор батареек. На площадке всего по 3 квартиры, тишина, Дом спокойный, ведомственный. Контингент-милиция и потомки, дети.
Кухня, туалет кафелированы. На полу хороший светлый, немаркий крупноформатный керамогранит, тёплые полы, новая стяжка.
Не хрущ! Газовой колонки нет и не было, перепланировок не было.
Трубы поменяны. Капремонт крыши - наливная+цельнометаллическое покрытие.
В квартиру проведён интернет. Долгов нет. В наличии все счётчики кроме воды
Окна пластиковые австрийские, стеклопакеты, москитные сетки, фурнитура maco. Добротная дверь торекс Ультиматум. Ремонт в основном только капитальный.
По договорённости остаются холодильник, кухонный гарнитур, большой шкаф, вытяжка, жалюзи.
Обременение- ипотека Сбербанка! Верхний этаж! Ремонт не завершен, но поменяна проводка, стяжка.
Никто не живёт, не прописан, 1 взрослый собственник. Риэлторов , агентов, сердобольных личностей, мечтающих «выложить мое объявление» просьба не беспокоить. Кто хочет пристроиться по договору, оплату за просмотры, завысить цену моей квартиры,высылку документов (особенно Мише из «Э...» и друзьям -сразу настраивайте свой компас на лес. Реальным покупателям звонить с 18.10 до 19.00. Объявление должен увидеть покупатель, а не ездить вслепую, куда скажет риэлтор, это неприятно и покупателю, и продавцу! Телефончик не даю! ипотека возможна, конкуренты нажали на жалобу, чтобы объявление заблокировали с требованием удалить галочку о возможности ипотеки!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 47 кв.м., расположенную по адресу Республика Башкортостан, Уфа, улица Гоголя, 80, цена 4 550 000 руб.