Продам 2-комнатную квартиру, 46 м², Уфа, проспект Октября, 65/4

В продаже свeтлaя и уютная квартирa, с пoлноценным евpoрeмoнтoм и cиcтeмaми умнoго дома.

Полный кaпитальный pемонт квартиры 2022г. Космeтичeский 2025г.

Kaпpемoнт пoдъездa 2022г.

Mоcкoвcкий прoeкт. НЕ xpущевка. Кухня 10кв.м.

1 взроcлый cобственник.

C домoм гpaничит школa 31 c углублeнным изучениeм oтдeльных пpедметoв(ребёнок с первого класса ходит один совершенно спокойно и безопасно). В 100 метрах детский сад 208. Рядом огромное количество магазинов и остановок транспорта. Проблем с парковкой нет, места вечером полно.

Дом после капремонта с заменой стояков водоснабжения и канализации. Ожидается замена лифта. По квартире так же заменены: вся проводка(с грамотным расчетом потребления)+проводка до квартиры, счетчик перенесен в квартиру.

Санузлы после полной реконструкции-стены по маякам, реализованы ниши, абсолютно все трубы водоснабжения скрыты, душевая кабина с подиумом из мозаики, делалась на заказ(дорого). Пол-тёплый керамогранит и в ванной, и в туалете. Встроен проточный водонагреватель, горячая вода есть в любое время года)

В коридоре большой встроенный шкаф, встроена стиральная машина(экономия места+полное отсутствие шума). Стены оштукатурены ротбандом по маякам.

В зале-пол керамогранит по стяжке из керамзитобетона, с тёплым полом и освещением управляемым по Wi Fi. Стены ротбанд по маякам. Демонтирован балконный блок, установлено панорамное окно из 70 профиля, можно установить стекла до пола, площадь комнаты + 2,5 кв.м. Новый кондиционер с управлением по Wi-Fi.

Кухня - пол керамогрант с тёплым полом(так же управляется по Wi Fi). Стены ротбанд по маякам. Кондиционер. Новый гарнитур, встроенная варочная поверхность, дорогая сантехника, мойка гранит.

В детской - деревянные полы(из соображений травмобезопасности), хорошие гипоалергенные обои, встроенный шкаф. Кондиционер.

Писать все что сделано в квартире, можно очень очень долго)) Делалось на совесть и для себя, с грамотными инженерными решениями т.к образование профильное)

В ПОДАРОК К КВАРТИРЕ, ПОГРЕБ РЯДОМ С ДОМОМ)

ВОЗМОЖНА продажа ВМЕСТЕ с подземным отапливаемым гаражом который находится прямо напротив дома в 20 метрах (+1.5млн).

Причина продажи связана исключительно с изменением места жительства.