Продаю 2-комнатную квартиру, 44.2 м², Салават, Первомайская ул, 12

1.Увaжаемый пoкупатeль - это Kрасная линия.Шикaрный вид c балконa нa цeнтpaльную улицу, сaлюты вo вpeмя пpaзднеств, вид на прoменад. Kонечно же, в любой квартире мoжнo поменять oбoи, линолиум, цвeт плитки, но никoгдa нeльзя помeнять вид из окна.Tаким образoм мoжно всю жизнь cмотpeть на кустаpниками , a мoжнo нa пpoменады и сaлюты, выбор за Bами, увaжаемый покупатель. ДОБАВЬТЕ В свою жизнь красочность радости..
2. Высокие потолки, ибо только высокий потолок позволяет оформить их в любой стиль и цвет без давления на психику.
3. ШИКАРНЫЙ второй этаж. Легко и приятно во всех ситуациях.
4. Комнаты раздельны. Удобство раздельных комнат высоко цениться.
5. Зал- большой правильной квадратной формы, многие квартиры имеют залы напоминающие гробики. Выбор за Вами, уважаемый покупатель. Выбирать «гробик» или выбирать красивую квадратную форму, где можно удобно и роскошно расположть свою любимую мебель..
6.Стены выровнены идеально, менять обои под свой вкус и цвет -легко и приятно
7.Полная замена системы отопления. Стильные современные батареи с регулятором температуры. «Нагонять « жару в морозы за окном при минус 30 в квартире можно до плюс 40. Дело вкуса. Но согласитесь, очень приятно управлять стихией, нежась в своей тёплой квартире, когда за окном лютуют мороз.
8. Полы -ламинат, потолки -везде натяжные, много цветных, что придаёт квартире экслюзивность, особенность. Дерзкое решение -потолок-цвета густого бордо в кухне с позолоченными люстрами, никогда невозможен в хрущёвке, ибо будет давить на психику., но в сталинке с высоченными потолками смотриться великолепно и не приелся вот уже 7 лет. Однако, в спальных зонах лидирует классический благородный -белый.
8. Щикарный подвал в 10 кв.м. Можно сдавать под овощехранилище, запчасти автомобиля и т.д, и просто как дополнительную комнату, Ибо у каждого человека собираются в жизни ненужные уже, но дорогие сердцу вещи. И выкунуть жалко, и хранить негде. Подвал - идеальное решение и необходимость первостепенная.
9. Балкон - это отдельная история, отдельная комната-третья.. Мощно утеплён, Зимой в минус 30, легко в халатике попить утренний кофе, наслаждаясь очаровательным видом на город.Проверено не раз. Огромные сткелопакеты балкона осознанно и продуманно затонированы в томно-голубой цвет. Вас никто не видит с улицы, но Вы можете наблюдать за прохожими без стеснения, подсматривая их повадки. Тонировка сделана на производстве , не выгорит, никогда не изменит цвет, прохожие фотографируют, так как смотриться впечатляюще. Нет ни у кого в городе .
10. Все окна - дорогой качественный пластик с германской фурнитурой под золото. На кухне в стелопаенты встроены подзолоченые виньетки/также на производстве,а НЕ самопал какой то/ , не тускнеют, эффектны, обогащают высокие распахнутые величавастью окна сталинских домов, придавая им шарм, сказочность и экслюзивность. Два форточныхрежима.Нет ни у кого в городе опять же.
11.Входня дверь. Установлена недавно, самый современный вариант, класса А, повышеннная звукоизоляция, теплоизоляция. Самый современный вариант.Роскошный вид и снаружи снутри.Дорого.
13. Подарком оставляю огромный шкаф-купе, вместительный, с зеркалами от пола до потолка. Что в стиле квартиры, изящество, классицзм и элегегантность.
13/а. Остаётся кухонный гарнитур,сделанный на заказ под кухню квартиры. Если не нужен- продам.
14. Вишенка на торте. Квартира мистична. Энергетика чистая. Тут никто не умирал. Исполняются самые дерзкие желания хозяев, о которых вы мечтали втайне, и уже не надеялись на их исполнение.
15ИНФРАСТУКТУРА Когда продавцам написать нечего о достоинствах квартиры, они начинают нудно перечислять все магазины поблизости, вместо описания самой квартиры, начинают описывать каких то незнакомых сомнительных соседей, как будто человек покупает соседей и магазины.Вкратце пропишу всё же - Близко к дому- трамвайная линия , продуктовые магазины «под носом», центральная площадь города видна с балкона .
16. ЮРИДИЧЕСКАЯ СТОРОНА: В собственности уже 7 лет, один собственник.Приобреталась на основании догговора купли-продажа. Долгов,обременений,арестов - НЕ ИМЕЕТСЯ,
17. Квитанции по ЖКХ предоставляю сразу же - всё оплачено. Выписка с ЕГРН о праве собственности предоставляется покупателю мгновенно с паспортом собственника. Договор купли-продажи составлен- ничего платить НЕ нужно никаким риэлторам! ни за какие втюхиваемые вам , якобы кейсы. Оплата дополнительная ТОЛЬКО в виде госпошлина/государству-2000р. / при передаче документов в ЕГРН через МФЦ/делится поровну/ Никаких оплат в размере от 50 000 тысяч за некие сомнительные и не нужные услуги реэлтора НЕ требуется. Продажа от собственника напрямую. Государство в лице ЕГРН /Единый ГОСУДАРСТВЕННЫЙ реестр недвижимости/ УТВЕРДИТ ВАШЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ВСЕГО ЗА ПЯТЬ-ШЕСТЬ ДНЕЙ. Ибо квартира получена не по наследству, что влечёт за собой масу юридических вероятных осложнений для покупателей,в виде всяких неожиданных наследников. Без опеки, без несовершеннолетних и прочих сложностей - лёгкий и приятный процесс при покупке данной квартиры.
Риэлторы не беспокоить, не нуждаюсь в посредниках . Обращаться только в том случае, если у вас имеется реальный заинтересованный покупатель.
18. Парковочной зоны предостаточно, всё бесплатно и безопасно.
Уважаемый покупатель, продаётся именно квартира. БЕЗ МЕБЕЛИ и БЕЗ ТЕХНИКИ /за исключением вышенаписанного: кухоннный гарнитур и зеркальный щкаф-купе/!Мебель и техника НЕ являются неотъемлемой частью квартиры. К тому же чужие вещи всегда тянут за собой экзестенциональную и не всегда хорошую энергетику прошлых собственников. Оно Вам точно надо?
Для реального покупателя будет уважение в виде небольшой скидки.
Средний чек по жилищно-комунальным услугам, зимой-5-6 тысяч/аппетиты БАШРТС всем известны в городе/, летом--2-3 т.рублей.
И ещё. Этим летом улица Первомайская, её видовая часть будет преображена в шикарный оазис. Будут фонтаны, будет мощение улицы красным камнем, и многое другое. Смотрите в интернете фото. Уже было собрание, проект принят. Это будет самая современная и шикарная зона в Салавате. Цена в этой зон , соответственно, возрастут в разы..
Пишите. Звоните. Я всегдас вами на связи. С уважением -собственик.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44.2 кв.м., расположенную по адресу Республика Башкортостан, Салават, Первомайская ул, 12, цена 2 280 000 руб.