Продаю 2-комнатную квартиру, 43.8 м², Уфа, ул. максима рыльского, 24/2

Bнимaние! Просмoтр возможен поcле 19 июня.
Пpодaется двухкoмнатнaя свeтлaя квapтиpа на 4 этаже дeвятиэтажнoго панельного дома. Дом имeeт очeнь удaчнoe рacполoжениe: вo двоpe домa нaxoдитcя дeтский caд № 28, за дoмoм, куда выходят oкнa кваpтиpы наxодится СOШ № 17.
Вo двоpe и за дoмом огромные парковки, нет проблем и головной боли куда поставить ваш автомобиль. В шаговой доступности проходит дамба, лес, где можно совершать прогулки летом, а зимой кататься на лыжах и на ледянках с горок. Возле дома продуктовые магазины (Магнит, Монетка, Ярмарка, КБ), аптека, пункты выдачи маркетплейсов. В шаговой доступности также рынок и новый спортивный комплекс Fizrа, различные обучающие центры, пекарни, продуктовый рынок. Зимой на территории школы заливается каток, где можно взять коньки на прокат, летом можно поиграть в различные подвижные игры -футбол, баскетбол, волейбол. При всем таком разнообразии нет шума с улицы.
До остановки пешком 7 минут, рядом две остановки «Ул. М. Рыльского» и «Ул. Ю. Гагарина»
Теперь перейдем к квартире, сторона «солнечная» с красивым видом на лес и набережную. В квартире тепло и светло. Ремонт выполнен косметический, можно заехать и жить, или пофантазировать и внести изменения. По всей квартире натяжные потолки, кроме ванной и санузла. На полу ламинат, но он не в идеальном состоянии, имеются сколы.
В Ванной плитка на полу и стенах, на потолке панели. В санузле выполнен свежий ремонт, на стенах и полу плитка ПВХ, установлен новый унитаз.
По всей квартире не так давно обновлены обои. Двери установлены, но требуют косметической реставрации откосов, т.к. кошечки полюбили точить когти.
В зале по правую руку имеется ниша, где сейчас стоят шкафы, можно пофантазировать и отделить данную часть для спальни. И у вас получится две зоны сна и отдыха на диване с телевизором. Лоджия застеклена, окна стоят деревянные, входная группа пластик. Лоджия очень просторная, можно оборудовать комнату.
Внимание! При продаже мы оставляем на кухне: кухонный гарнитур вместе с раковиной, сантехникой, плитой комби - горелки газовые, духовка - электрическая (в эксплуатации всего два года) в зале оставляем шкафы купе и стенку; в коридоре - уголовную полку. В санузлах оставляем все без изменения, забираем только стиральную машину. В туалете также оставляем все. Люстры, гардины, лампочки также остаются вам.
В подъезде регулярно выполняют уборку, во дворе также чистота и порядок. Новая Управляющая компания, выполняет все обязательства.
В подъезде установлен новый лифт, камеры по территории и внутри подъезда. Доступ через Уфанет, работает «Умный дом». На этаже 4 квартиры, закрытый тамбур на 2 квартиры. Замечательные соседи.
Квартира полностью «юридически чистая». Кадастровый номер 02:55:020505:1981
Собственники совершеннолетние, в собственности более 10 лет. Долгов по квартплате нет, обременения также отсутствуют. К сделке готовы, вариант подобран. Максимально быстро выпишимся и освободим квартиру. Реальным покупателям есть небольшой торг.
Параметры: S: зал 17,4 м2, спальня 9,9 м2, кухня 7,0 м2, коридор 5,6 м2, ванна 2,3 м2, туалет 1,3 м2, лоджия - 4 м2.
Приобрести данную квартиру можно как за наличный расчёт, так и в ипотеку. Ограничений нет.
P.S. Риелторов по услугам продажи не беспокоить!!! Прошу не тратить ваше и мое время, пожалуйста. Договор на продажу не заключаем.
Если у вас есть клиенты, то приглашаем на осмотр.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43.8 кв.м., расположенную по адресу Республика Башкортостан, Уфа, ул. максима рыльского, 24/2, цена 4 590 000 руб.