Продам 2-комнатную квартиру, 43.6 м², Уфа, улица Рихарда Зорге, 45/4

Здравствуйте! Я - представитель собственника квартиры (1 взрослый собственник).
Документы все готовы, долгов нет, прописанных в квартире нет. Юридически квартира «простая»: (Собственник - одна доля своя приватизированная, вторая - унаследованная. Доли объединены. Несовершеннолетних, «сидельцев» и иных претендентов не было и нет. Адресная справка имеется).
ПРОШУ ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАТЬ СЛЕДУЮЩИЙ АБЗАЦ:

РИЭЛТЕРОВ ПРОСИМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Помощь при продаже, «привод покупателей», оформление документов за % НЕ ТРЕБУЕТСЯ и НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ!
ПОКАЗОВ РИЭЛТЕРАМ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕ БУДЕТ! (Особенно АН Самолёт и «СмениКвартиру»).

Итак - о самой квартире:
Косметический ремонт ~10 лет назад, возможно требуется обновить.
Полы: кухня, коридор - линолеум, комнаты - ДВП, ощутимого скрипа нет.
Водопровод/канализация - полипропилен (кап. ремонт дома в 2016 г.).
Потолки - грунтованные, покрыты водоэмульсионной краской.
Окна все - пластиковые, металлическая входная дверь.
Квартира угловая, светлая, теплая, весь дом снаружи обшит 100мм полистиролом при капремонте 2016 г. Батареи - чугун, с терморегуляторами.
Газовая плита Indezit 4х конфорочная. Отдельная электрическая силовая кабельная линия на кухню для стиральной машины и СВЧ. Балкон застеклен/обшит (давно).
Удобное расположение: в соседнем доме м-ны Магнит, Пятерочка, рынок «Март», фитнес-центр. За домом детский сад.
В шаговой доступности: взрослая/детская поликлиники, стоматология, почта, парковый массив, рядом школы N31,40,47.
остановка транспорта: «ул. Р. Зорге», «Дворец Спорта».

По квартплате: Коммунальные (содержание и пр.) - 986 руб. Вывоз мусора - по 98 руб./чел. Капремонт - 320 руб. Отопление за февраль 2025г. - 2162 руб. Электричество и ХВС/ГВС сейчас не оплачиваются (0).