Продажа 2-комнатной квартиры, 42.4 м²

Увaжaeмыe риeлтopы, агенты, агентcтва, пpоcьбa звонить тoлькo пpи нaличии пoкупaтeлeй, квapтиру показываeм толькo c покупателями! Есть свой pиeлтоp! Koмиcсию нe платим! Ecли Вы нopмальный риeлтop и работаетe во БЛАГО cвoих клиeнтoв, то не будетe стaвить УCЛОВИЯ, чтo пoказываетe cвоим клиентам только те объекты, за которые Вам оплатили комиссию!

Вариант себе уже подобран!

Продается уютная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами на четвертом этаже кирпичного дома. В доме произведен капитальный ремонт подъездов в 2019г., годами ранее были заменены трубы водоснабжения и канализации, новые почтовые ящики, камеры от Уфанет, все соседи дружные, общительные.

Квартира находится на 4 этаже из 4, т.к. в подъезде мало этажей и соседей, всегда чистота и порядок, производится еженедельная влажная уборка клининговой компанией, в подъезде мамочки оставляют коляски/ санки/ велосипеды, это говорит о добропорядочности жильцов и о спокойном районе! Крыша не течет! Сами проживаем тут (никто не топает сверху).

В нашем доме верхние этажи самые теплые! Т.к. верхний розлив отопления! Зимой средняя температура в квартире 24-26 градусов! Несмотря на то, что квартира угловая, она теплая!

В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить, либо сдавать в аренду (средняя цена сдачи в данном районе 28-30тыс.). Зал угловой, комнаты очень светлые, есть крутой проект перепланировки! Ремонт начали делать, заменили окна, башкирский холодильник! Не смотря на частичный косметический ремонт, квартира чистая, уютная и аккуратная! Квартира НЕ УБИТАЯ!

Из окон открывается приятный вид на солнечную сторону (солнце летом с 14ч до заката), наполняя квартиру естественным светом. Утром тоже есть солнце в квартире, отражается от стеклянного дома напротив Идель Тауэра, за счет этого в квартире всегда очень светло))

Современная газовая колонка, летом нет проблем с горячей водой, всегда есть горячая вода, по платежкам выходит очень дешево, т.к. подогрев воды осуществляется газовой колонкой.

Санузел совмещенный, трубы поменяны!

До остановки транспорта театр Кукол 1,5 мин спокойным шагом, до остановки транспорта Кинотеатр Смена - 3-4 мин.

Рядом с домом находятся Гимназия №64 ?им. В.В. Горбатко, Физико-математический лицей №93 , ?Лицей №106 им. Павличенко Л.М. Содружество, Центр образования №69 ?Школа с углубленным изучением отдельных предметов, детские сады (в том числе в нашем дворе есть детский сад №92), строительный колледж БАСК, УТЭК, филиал мед.колледжа, художественный колледж УХПК, УМПК, парк для прогулок, сквер, тропа Висячий камень, лес, фитнес, различные популярные сетевые магазины, поликлиника для взрослых, налоговые, рынки Урал и Ильинский, этот вариант привлекателен для семей с детьми и тех, кто следит за своим здоровьем и активностью.

Удобный выезд в любой район города. Всегда свободная большая открытая парковка для авто за домом (приложено фото парковки лето/ зима)

Квартира имеет изолированные две комнаты, что позволит вам попадать в комнаты со своим входом и не ходить через зал в спальню, т.к. у смежных комнат имеется эта проблема. Балкон выходит на улицу Ладыгина.

Эта квартира станет прекрасным выбором для тех, кто ищет уединение от городской суеты, но при этом хочет иметь всё необходимое рядом с домом, т.к. дом находится на 3 линии от основной улицы Проспект Октября, дома тихо, т.к. не слышен шум большой дороги! Во дворе летом очень зеленно, растут яблоки, вишни, цветы, различные кустарники, двор спокойный, почти без машин, основная вся парковка за домом.

2 взрослых собственника, без обременения, вся сумма в договоре!