Продам 2-комнатную квартиру, 34.2 м², Уфа, ул. ленина, 39/2

Уникальное прeдложeниe – двухкомнатная квaртиpа в сaмoм центpе горoдa, c пoтoлками 3,5 м!

Таких бoльше нeт.
Роскошное раcпoложeниe c oтличнoй тpанспортнoй дocтупноcтью,
возмoжнoсть иcпoльзовaния парковки зa шлaгбаумом во двope,
богатeйшaя инфраcтруктурa.
Дом киpпичный. Toлщина несущих стен – около метра.
Двухуровневую планировку - можно!
Идеально – под аренду!
Дружеский и очень спокойный соседский коллектив. Мало квартир.
По прописке – отличная поликлиника и школа. Благоустроенный двор. Рядом все радости мира – ГКЗ Башкортостан, Гостиный Двор, Арт-Квадрат, Молодежный Театр, Театр Оперы и балета, Кинотеатр Родина, Центральный Рынок, Парк Якутова, УГАТУ, Авиационный техникум, Дворец творчества… и.т.д. ).

Дом - объект культурного наследия.

Остается новым собственникам по желанию:
-Кухня;
-Диван;
-Шкаф в коридоре (зона хранения);
-По договоренности - стиральная машина.
Шкафы, ковры и библиотека уезжают с владельцами и не продаются.

В квартире проведен капитальный ремонт:

-Заменены трубы водоснабжения и канализации;
-Приведена в порядок проводка в 2019 г. (медь) ;
-В ванной и кухне залита вибростойкая гидроизолированная стяжка;
-В кухне уложен линолеум и обшиты стены;
-В ванной уложена плитка и обшиты стены;
-Сантехника заменена в 2019г;
-Установлены отличные пластиковые окна;
-Установлена хорошая входная дверь и оформлена входная группа;
-Обновлены газовая плита и колонка;
-Заменены и поверены все счетчики – вода, газ, электроэнергия.
Косметический ремонт - на вкус нового владельца.
В квартире не содержались домашние животные, чисто, тепло и уютно. Высокие потолки создают ощущение простора. Двор оборудован современной игровой площадкой, сбоку находится прогулочный сквер с декоративными насаждениями и фонтанчиком.
А так же:
Видеонаблюдение;
Видеодомофон;
Экономные коммунальные платежи, нет ОДН;
Большой общий коридор, в котором можно организовать зону хранения;
Всегда есть горячая вода;
Мощная вытяжка и вентканалы в идеале;

Можно перевести в нежилой фонд под офис/салон красоты/магазин.

Капремонт ожидается:
Кровля – 2025 г.

Расчет:
Ипотека,
Наличные,
Сертификат,
Маткапитал,
Обмен.

В собственности более 5 лет.
Один взрослый собственник.
Без обременений.
Без долгов.
Без маткапитала.
Встречный объект подобран - быстрый выход на сделку.

Причина продажи: переезд из города по семейным обстоятельствам.

Договор с агентством заключен, риэлтор, посредник – представитель и юрист будут сопровождать сделку.

На просмотр просьба договариваться заранее, собственники проживают в квартире.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 34.2 кв.м., расположенную по адресу Республика Башкортостан, Уфа, ул. ленина, 39/2, цена 4 300 000 руб.