Продам 2-комнатную квартиру, 29.5 м²

ИНBЕСTИЦИOHНОЕ ПРЕДЛOЖЕHИЕ! Пpoдаётcя угловaя 2-комнaтнaя квapтиpa 29 м? на оживлённой улице Mендeлeева с высоким коммеpчeским пoтeнциалoм!

Уникальный oбъeкт для предпринимaтeлей и инвеcтopов! Перед вами нe прoстo жилaя недвижимocть, а готовый актив для бизнeca c вoзмoжноcтью крaтного увeличения стоимости и дохода.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — КОММЕРЧЕСКАЯ ПЕРСПЕКТИВА:

Идеальное расположение. Оживлённая улица с высоким трафиком — одна из ключевых транспортных артерий города. Высокая проходимость гарантирует быструю окупаемость бизнеса.

Возможность расширения. Уникальное предложение — есть возможность увеличить площадь до ~50 м? за счёт присоединения цокольного помещения.

Перевод в нежилой фонд. Квартира имеет высокий потенциал для смены статуса. Возможно открытие:
* Магазина у дома / торговой точки.
* Кофейни, пекарни, кафе.
* Салон красоты или студии услуг.
* Офиса или мастерской.

Отдельный вход. Имеется техническая возможность организовать обособленный вход — ключевое условие для коммерции.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

— 1 этаж 3-этажного кирпичного дома (1956 г.п.). Крепкий капитальный фонд.

— Совмещённый санузел. Окна выходят во двор и на улицу.

— Коммуникации в рабочем состоянии.

— Квартира требует ремонта, что является преимуществом: вы создаёте пространство «с нуля» под свой бизнес или сдачу в аренду.

— Во дворе — детская и спортивная площадки (плюс для сотрудников с детьми и арендаторов).

ЛОКАЦИЯ МАКСИМАЛЬНОГО КОМФОРТА:
В шаговой доступности — вся необходимая инфраструктура: остановки, магазины, социальные объекты. Высокий трафик обеспечен 24/7.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ:

— 1 взрослый собственник (право собственности с 2020 года).

— Свободная продажа, без обременений и прописанных лиц.

— Возможна покупка в ипотеку, наличные, жилищные сертификаты.

ЭТО ВАШ ШАНС:
Приобрести ликвидный объект по цене жилой квартиры, а зарабатывать — как на коммерческом помещении. Отличный вариант для пассивного дохода (аренда) или собственного дела с нулевым входным порогом.

Звоните для просмотра и расчёта инвестиционной привлекательности!